Se volete vendere il vostro immobile rapidamente e al miglior prezzo, dovete essere ben preparati. Dai documenti importanti al marketing e alla gestione: qui troverete una lista di controllo completa per il successo della vendita del vostro immobile.
Domande importanti prima della vendita
- È il momento giusto per vendere la mia proprietà?
- Quanto vale la mia proprietà?
- Quale prezzo di vendita vorrei ottenere?
- Quanto può durare la vendita?
- Quali sono le imposte da pagare sulle vendite di immobili?
Documenti importanti
- L'attestato di prestazione energetica è disponibile o deve essere richiesto?
- Estratto del catasto
- Elenco degli inquilini attuali
- Elenco saldi/depositi
- Assicurazione edifici
- Prospetti dei costi operativi degli ultimi due anni
- Piantine
- Prova delle misure di ristrutturazione
- Calcolo dello spazio abitativo
- Quali altri documenti sono necessari e dove posso trovarli?
Preparate in modo ottimale la vostra proprietà
- Preparazione dell'immobile per la vendita
- Eseguire riparazioni estetiche
- Fate scattare foto professionali dell'immobile
Marketing efficace
- Quale prezzo di offerta è in linea con il mercato?
- Chi è il gruppo target della mia proprietà?
- Quali canali sono adatti al marketing?
- Ho abbastanza tempo per il marketing?
- Quanto sono alti i costi di marketing?
- Creare un'esposizione professionale
- Come possono le parti interessate ricevere il mio esposto?
- Fissare e organizzare gli appuntamenti per le visite
- A cosa devo prestare attenzione durante le visite?
- Come mi devo comportare con le parti interessate?
- Gestione dei prospetti e ottenimento di offerte di acquisto
- Come scegliere l'acquirente migliore?
- Controllo del credito: il potenziale acquirente è in grado di pagare il prezzo di acquisto?
Gestione del contratto e del passaggio di consegne
- Chi sceglie il notaio?
- Quali sono i contenuti da includere nel contratto di acquisto?
- Come viene pagato il prezzo di acquisto in modo sicuro?
- Che cosa c'è nel protocollo di handover?
- Come avviene il passaggio di consegne conforme alla legge?
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Ulteriori informazioni:
Avviso legale: Questo articolo non costituisce una consulenza fiscale o legale. Si consiglia di consultare un avvocato o un consulente fiscale per chiarire i fatti del proprio caso specifico.
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