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Este apartamento compacto de 1 assoalhada no 1º andar do novo projeto Central Homes Fürth convence pela utilização eficiente do espaço, arquitetura moderna e construção sustentável numa localização central. Com aproximadamente 20,95 m² de área habitacional, a unidade é ideal para estudantes, trabalhadores pendulares ou investidores com foco na arrendabilidade a longo prazo e rendimentos de aluguer estáveis.
A área de estar, quarto e cozinha de design aberto foi planeada de forma funcional e, apesar do tamanho compacto, oferece diversas possibilidades de utilização. Grandes janelas proporcionam uma iluminação agradável e uma sensação de habitação acolhedora. Uma varanda completa o espaço habitacional com uma área exterior privada dentro do conjunto residencial verdejante. A casa de banho está equipada de forma moderna e dispõe de um chuveiro ao nível do chão.
O edifício encontra-se atualmente em construção. A data prevista para a conclusão e entrega é abril de 2027. As imagens apresentadas no exposé são exclusivamente visualizações (renderings), que pretendem transmitir uma ideia da arquitetura e dos acabamentos planeados.
O preço de compra do apartamento é composto da seguinte forma:
Preço de compra do apartamento (sem mobília e cozinha): 155.742,00 €
Preço total da compra do apartamento
(sem mobília e cozinha): 155.742,00 €
Opcionalmente, o apartamento pode ser adquirido como um pacote completo, incluindo mobilado e cozinha equipada.
Mobiliário e Cozinha Equipada: 13.500,00 €
Preço total de compra, incluindo mobília e cozinha:
169.242,00 €
A renda líquida do imóvel é de 484,50 €.
Além disso, dentro do projeto estão disponíveis outros apartamentos com diferentes tipologias e áreas habitacionais variadas, de modo a poderem ser oferecidas unidades adequadas a diferentes necessidades e estratégias de investimento.
A aquisição deste imóvel é isenta de comissões para o comprador.
O apartamento situa-se no histórico depósito de locomotivas, numa localização central em Fürth – um bairro em expansão com excelente infraestrutura e alta qualidade de vida. A micro-localização entre as estações de metro Jakobinenstraße e Stadtgrenze oferece uma excelente ligação aos transportes públicos, bem como um acesso rápido ao centro de Fürth e a Nuremberga.
Existem supermercados para as necessidades diárias, padarias, cafés, restaurantes e serviços médicos a uma curta distância a pé. Estabelecimentos de ensino e locais de trabalho também são de fácil acesso, o que torna esta localização particularmente atraente para estudantes e profissionais.
Em simultâneo, os pátios interiores ajardinados, o parque urbano próximo, bem como as margens do Pegnitz oferecem oportunidades de lazer e de equilíbrio na vida quotidiana. A combinação de proximidade urbana, boa acessibilidade e espaços verdes exteriores torna esta localização um endereço residencial procurado na região metropolitana de Nuremberga-Fürth-Erlangen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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