Categoria: News

A Baviera reforça o congelamento das rendas - o que significa para os proprietários e inquilinos em 2026 O congelamento das rendas continua a ser uma questão fundamental no mercado imobiliário da Baviera. Prevê-se que seja reforçado na Baviera a partir de 2026: Espera-se que a área do „mercado imobiliário restrito“ seja actualizada e que a prática de aplicação se torne mais rigorosa. A base para tal é a lei do arrendamento a nível nacional, que

O KfW dá um novo impulso: novo financiamento EH55 para finalmente impulsionar novamente os projectos de construção Após meses de atividade de construção moderada, está a surgir um ponto de viragem: o KfW está a planear fornecer novamente financiamento direcionado para o nível Efficiency House 55 (EH55). Pressuposto: De acordo com os anúncios actuais, a partir do primeiro trimestre de 2025, será disponibilizada uma nova linha de financiamento EH55 com empréstimos bonificados e subsídios de reembolso. Para proprietários de edifícios privados, investidores

As taxas de juro da construção continuam a subir - porque é que 2025 será um teste de resistência para os compradores de imóveis? 2025 trará uma nova realidade para muitos potenciais compradores: taxas de juro da construção mais elevadas, orçamentos bancários mais rigorosos e custos de construção que só lentamente estão a diminuir. A combinação destes factores aumenta a barreira à entrada no mercado imobiliário - e torna obrigatória uma preparação sólida. Pressuposto: O

As anuidades imobiliárias estão de volta: como os idosos podem garantir uma nova liberdade financeira Para muitas pessoas, possuir a sua própria propriedade é o seu maior património - e é precisamente aqui que entram as anuidades imobiliárias. Tendo em conta o aumento do custo de vida, dos cuidados de saúde e dos custos energéticos e o desejo de permanecer no conforto da sua própria casa, este tipo de anuidade está a regressar em força. Quer se trate de uma renda vitalícia ou de uma hipoteca inversa

Acórdão do BFH sobre o imposto predial: porque é que os proprietários devem estar atentos agora O novo imposto predial entrará em vigor em todo o país a partir de 2025. Muitos proprietários já receberam avisos de liquidação sobre o valor do imposto predial - e muitos apresentaram recurso. Um acórdão recente e várias decisões do Tribunal Fiscal Federal (BFH) estabelecem diretrizes importantes: as dúvidas gerais sobre a constitucionalidade são suficientes para

Acórdão do Land da Renânia do Norte-Vestefália anula imposto sobre imóveis mais elevado para imóveis comerciais - o que significa agora para os proprietários Um acórdão recente do Land da Renânia do Norte-Vestefália anulou uma lei municipal que impunha uma taxa de imposto sobre imóveis mais elevada para imóveis utilizados para fins comerciais. Trata-se de um sinal importante para os proprietários de imóveis comerciais: uma taxa fixa de avaliação mais elevada pelo simples facto de o imóvel ser utilizado como estabelecimento comercial

As taxas de juro da construção estão prestes a subir? Os especialistas prevêem um financiamento mais caro para os compradores de casa em 2026 Depois de uma pausa nas taxas de juro da construção em 2024 e de uma tendência lateral durante muitos meses em 2025, os sinais estão a aumentar: o financiamento da casa própria poderá voltar a ser mais caro em 2026. Tal deve-se a riscos de inflação elevados, a rendimentos mais altos do mercado de capitais a longo prazo e a possíveis prémios de risco dos bancos.

Rendas indexadas em convulsão: porque é que a reforma prevista é um alerta para inquilinos e senhorios As rendas indexadas tornaram-se muito mais importantes nos últimos anos: O preço da renda segue o índice de preços no consumidor (IPC) e sobe - ou desce - de acordo com a inflação. Este modelo deu aos senhorios previsibilidade e aos inquilinos uma lógica transparente. Mas

Estações de carregamento na cave - como a mobilidade eletrónica está agora a determinar a atratividade dos locais residenciais A mobilidade eletrónica deixou de ser uma tendência para se tornar um padrão. Para blocos de apartamentos e complexos residenciais, a possibilidade de instalar estações de carregamento na cave é cada vez mais determinante para a rentabilidade, o risco de desocupação e o desenvolvimento de valor a longo prazo. Hoje em dia, os potenciais inquilinos pedem ativamente pontos de carregamento no parque de estacionamento; os proprietários procuram pontos de carregamento adaptáveis.