Categoria: News

Abitare multigenerazionale: come la convivenza possa rappresentare la risposta alla crisi abitativa in Germania. I nuovi progetti edilizi sono in stallo, i finanziamenti sono diventati più difficili da ottenere e, allo stesso tempo, cresce la domanda di alloggi accessibili e privi di barriere architettoniche. In questa situazione, l’abitare multigenerazionale si pone come una soluzione intelligente e competitiva sul mercato – sia per i proprietari che vogliono rendere la propria casa a prova di futuro, sia per gli acquirenti che cercano flessibilità

Shock dell’imposta fondiaria nel 2025: perché i proprietari di immobili devono ora ripensare i confini comunali Nel 2025 entrerà in vigore su tutto il territorio la nuova imposta fondiaria. Per molti proprietari ciò significa: stesso immobile, nuovo avviso di accertamento – e importi in parte sensibilmente diversi. Il fattore determinante non è tanto l’immobile in sé quanto il cartello di confine del comune: i comuni stabiliscono autonomamente la propria aliquota. Di conseguenza,

Tocca alla Corte federale delle finanze: i ricorsi dei proprietari ribalteranno la nuova imposta fondiaria? Nel 2025 entrerà in vigore la nuova imposta fondiaria – e con essa un’ondata di ricorsi. Numerosi proprietari hanno individuato errori nei propri avvisi di accertamento o mettono in dubbio la logica di valutazione. Ora tocca alla Corte federale delle finanze (BFH): in diversi procedimenti chiarirà quanto rigorosa sia la

Le pompe di calore conquistano il mercato immobiliare tedesco – L’efficienza diventa un argomento di vendita Il mercato immobiliare tedesco sta rivalutando l’efficienza energetica: non sono più solo la posizione e la planimetria a fare la differenza, ma sempre più i costi di gestione a lungo termine e l’impronta di carbonio. Le pompe di calore sono passate dall’essere un „nice-to-have“ a diventare un solido argomento di vendita. Gli acquirenti calcolano il costo totale di proprietà (Total Cost of Ownership), mentre le banche chiedono informazioni sul

Home staging virtuale: come l’emozione, anziché la scheda tecnica, guiderà la vendita immobiliare nel 2025. I potenziali acquirenti raramente decidono sulla base di tabelle: decidono in base alle immagini. Nel 2025 il „digital-first“ sarà lo standard nella vendita immobiliare: le decisioni di acquisto maturano online, prima ancora che abbia luogo la prima visita. In questo contesto, l’emozione ha la meglio anche sulla scheda tecnica più sobria. L’home staging virtuale coniuga architettura e interior design

Le pompe di calore sono in forte espansione: perché gli acquirenti puntano ora sulla tecnologia verde Che si tratti di una casa unifamiliare, di una villa in città o di un immobile da investimento: la domanda di immobili dotati di pompa di calore è in netto aumento. Oggi i potenziali acquirenti prestano maggiore attenzione ai costi di gestione, all’efficienza energetica e alle normative future. La domotica ecologica non è più un semplice «plus», ma un fattore che aumenta concretamente il valore dell’immobile. Per i venditori ciò significa che chi

Viene abolito l’obbligo di formazione continua: cosa devono sapere ora agenti immobiliari e amministratori sulla nuova legge Il legislatore abolisce il precedente obbligo di formazione continua per gli agenti immobiliari e gli amministratori di immobili residenziali (in precedenza 20 ore in tre anni secondo il MaBV). Cosa significa questo nella pratica? Questo articolo riassume le conseguenze, le opportunità e i rischi e illustra come gli operatori responsabili

Il BIM conquista gli edifici storici: come le scansioni laser 3D rendono le ristrutturazioni più veloci e precise Chi ristruttura un edificio storico deve prendere decisioni che comportano investimenti nell’ordine dei milioni. Inclinazioni inaspettate, impianti nascosti o condizioni strutturali poco chiare costano tempo, denaro e nervi. È proprio qui che entra in gioco il Building Information Modeling (BIM) in combinazione con le scansioni laser 3D: dati precisi sullo stato attuale dell’immobile, progettazione accurata, meno variazioni d’opera. In qualità di agente immobiliare

La legge rimane stabile: perché le valutazioni della vita utile residua abbreviata sono ora particolarmente richieste L'affidabilità conta nei mercati turbolenti. Ed è proprio qui che arriva la buona notizia: Le barriere legali sulla vita utile residua ridotta (RND) rimangono invariate e con esse la possibilità di dimostrare l'effettiva vita utile di un edificio attraverso una perizia qualificata. Per proprietari, acquirenti e