Het energieprestatiecertificaat: wat eigenaren moeten weten
Ob beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie – der Energieausweis gehört zu den gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen. Mit den kürzlich verschärften Anforderungen wird es für viele Eigentümer noch schwieriger, sicherzustellen, dass ihr Energieausweis den aktuellen Vorgaben entspricht. Ein erfahrener Immobilien-Profi kann dabei helfen, Fehler zu vermeiden und den Energieausweis rechtzeitig zu beschaffen.
Vraagcertificaat vs. verbruikscertificaat: wat is er veranderd?
In de toekomst zullen er ook twee soorten energiecertificaten zijn:
- Verbruikscertificaat: Bevat nu meer gedetailleerde informatie over energie-efficiëntie, die voorheen alleen beschikbaar was in het eisencertificaat.
- Vereist certificaat: Berekent de energiebehoefte van een woning op basis van de technische apparatuur en de energiekwaliteit.
De wijzigingen betekenen dat de kosten voor beide varianten zullen stijgen. Eigenaren moeten nu rekening houden met uitgaven in de orde van grootte van drie cijfers. Een energieadviseur of makelaar kan je helpen beslissen welk certificaat je nodig hebt.
Wanneer is een energieprestatiecertificaat nodig?
Een energieprestatiecertificaat is niet in alle gevallen nodig:
- Verkoop of verhuur: Het energieprestatiecertificaat is hier verplicht.
- Zelfgebruik: Eigenaars die hun woning zelf gebruiken en niet verkopen of verhuren, hebben geen energieprestatiecertificaat nodig.
- Controleer de geldigheid: Energieprestatiecertificaten die al zijn afgegeven, zijn over het algemeen tien jaar geldig en hoeven niet onmiddellijk te worden vernieuwd.
Verkopers of verhuurders moeten tijdig controleren of hun vergunning nog geldig is om boetes of vertragingen te voorkomen.
Wat betekenen de nieuwe regels?
De nieuwe vereisten hebben voornamelijk betrekking op
- Uitgebreide verplichte informatie: Dit omvat nu ook informatie over de uitstoot van broeikasgassen.
- Aansprakelijkheid: Eigenaars zijn aansprakelijk voor onjuiste of valse informatie in het energieprestatiecertificaat.
- Makelaarsverplichtingen: Makelaars zijn verplicht om de nieuwe informatie correct weer te geven in advertenties.
Professionele ondersteuning is aan te raden om ervoor te zorgen dat het energieprestatiecertificaat aan alle eisen voldoet.
Waarom een makelaar de juiste keuze is
Een makelaar biedt uitgebreide ondersteuning bij het verkrijgen en controleren van het energieprestatiecertificaat:
- Rechtszekerheid: Een makelaar zorgt ervoor dat alle documenten voldoen aan de wettelijke vereisten.
- Deskundig advies: Hij legt uit welk energiecertificaat nodig is en zorgt ervoor dat alle deadlines worden gehaald.
- Tijdsefficiëntie: De makelaar zorgt voor het hele proces, zodat eigenaars zich op andere aspecten kunnen concentreren.
Meer informatie
- Neuerungen im Gebäudeenergiegesetz (Baulinks)
- Pflichten und Fristen für Energieausweise (Haufe)
- Gebäudeenergiegesetz und Energieausweise (BMI)
Opmerking: Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Lassen Sie sich bei individuellen Fragen von einem Experten beraten.
