Энергетический паспорт: что нужно знать владельцам
При продаже или сдаче недвижимости в аренду — энергетический паспорт является одним из обязательных по закону документов. С учетом недавно ужесточенных требований многим владельцам становится еще труднее гарантировать, что их энергетический паспорт соответствует действующим нормам. Опытный специалист по недвижимости может помочь избежать ошибок и своевременно получить энергетический паспорт.
Свидетельство о потребности против свидетельства о потреблении: что изменилось?
И в будущем будут существовать два типа энергетических паспортов:
- Сертификат потребления: Содержит теперь более подробные сведения об энергоэффективности, которые ранее можно было найти только в свидетельстве о потребности в энергии.
- Требуется сертификат: Рассчитывает потребность в энергии недвижимости на основе ее технического оснащения и энергетического качества.
Изменения приведут к росту расходов по обоим вариантам. Теперь владельцы должны рассчитывать на расходы в низком трехзначном диапазоне. Решение о том, какой сертификат требуется, может облегчить консультант по энергоэффективности или брокер.
Когда требуется энергетический паспорт?
Энергетический паспорт требуется не в каждом случае:
- Продажа или аренда: Энергетический паспорт является обязательным.
- Самоиспользование: Владельцам, которые самостоятельно пользуются своей недвижимостью и не продают и не сдают ее в аренду, энергетический сертификат не требуется.
- Проверка действительности: Выданные энергетические сертификаты, как правило, действительны в течение десяти лет и не требуют немедленного продления.
Продавцы или арендодатели должны своевременно проверить, действителен ли их документ, чтобы избежать штрафов или задержек.
Что означают новые правила?
Новые требования касаются в основном:
- Расширенные обязательные сведения: К этому теперь также относятся сведения о выбросах парниковых газов.
- Ответственность Владельцы несут ответственность за неточные или неверные сведения в энергетическом сертификате.
- Обязанности маклера: Маклеры обязаны корректно указывать новые данные в объявлениях.
Чтобы убедиться, что энергетический паспорт соответствует всем требованиям, рекомендуется профессиональная помощь.
Почему маклер — правильный выбор
Брокер предлагает всестороннюю поддержку в получении и проверке энергетического сертификата:
- Правовая определенность Брокер следит за тем, чтобы вся документация соответствовала нормативным требованиям.
- Компетентная консультация: Он объясняет, какой энергетический паспорт требуется, и обеспечивает соблюдение всех сроков.
- Эффективность использования времени: Маклер берет на себя полное оформление, чтобы владельцы могли сосредоточиться на других аспектах.
Дополнительная информация
- Нововведения в Законе о энергоэффективности зданий (Baulinks)
- Обязанности и сроки действия энергетических сертификатов (Haufe)
- Закон о энергоэффективности зданий и энергетические паспорта (BMI)
Примечание: Этот текст предназначен исключительно для информационных целей и не является юридической или налоговой консультацией. При возникновении индивидуальных вопросов проконсультируйтесь со специалистом.
