Appartement en duplex de 4 pièces et 129 m² à vendre à Düsseldorf. Équipements : terrasse, cuisine équipée, cave, etc.
Cet appartement en duplex exceptionnel allie des espaces de vie généreux, un agencement bien pensé et un concept d'habitation adapté aux familles, le tout dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Düsseldorf. Dès que l'on pénètre dans l'appartement, on est séduit par son agencement lumineux et ouvert. Les pièces à vivre offrent suffisamment d’espace pour toute la famille et créent une atmosphère agréable. Il convient de souligner tout particulièrement la grande terrasse sur le toit avec vue sur la Rheinturm, d’où l’on peut profiter aussi bien du lever que du coucher du soleil. Que ce soit pour un petit-déjeuner détendu, des soirées barbecue conviviales ou pour terminer la journée en toute tranquillité, vous profiterez ici de votre havre de paix personnel à ciel ouvert. L'appartement dispose de trois pièces au niveau inférieur ainsi que d'un grenier aménagé donnant accès à la terrasse sur le toit. À l’origine, l’une des pièces du niveau inférieur était destinée à servir de chambre parentale. Les propriétaires actuels ont toutefois aménagé les combles en un vaste espace de vie et de couchage afin de permettre à leurs trois enfants de disposer chacun de leur propre chambre. C’est pourquoi cette pièce est équipée d’une armoire encastrée haut de gamme, fabriquée sur mesure, qui sert à la fois de cloison de séparation élégante et structure l’espace de manière fonctionnelle. De plus, le mur du pignon est équipé d’étagères encastrées et d’un bureau. Une chambre d’enfant dispose également de meubles encastrés haut de gamme et sur mesure, parfaitement adaptés aux dimensions de la pièce. Comme il s’agit de réalisations sur mesure par un menuisier, ces aménagements, tout comme la cuisine équipée, resteront dans l’appartement et offriront une véritable plus-value aux futurs propriétaires. Les nombreux espaces de rangement au sein de l’appartement constituent un autre atout. Plusieurs débarras pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire, et le raccordement intégré dans la salle de bains pour la machine à laver et le sèche-linge rend souvent inutile le déplacement vers la cave au quotidien.
Cet appartement séduit par son agencement bien pensé, ses finitions haut de gamme et ses nombreux détails qui améliorent sensiblement le confort de vie au quotidien. Le cœur du bien est constitué par le vaste espace cuisine-séjour, véritable lieu de vie familial, d'où l'on accède à l'étage mansardé aménagé, qui donne directement sur une grande terrasse sur le toit – un endroit idéal pour se détendre, manger en plein air ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles de bains, comprenant au total deux douches et une baignoire, offrent suffisamment d’espace sanitaire pour toute la famille. L’aménagement est complété par une cuisine intégrée moderne, du parquet en bois véritable ainsi que des pièces lumineuses et spacieuses qui créent une ambiance de vie agréable. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre et soulignent le caractère ouvert et convivial de l’appartement. Dans l’ensemble, le bien se présente dans un état très soigné et offre, grâce à ses équipements haut de gamme, ses aménagements sur mesure et sa grande terrasse sur le toit, les conditions idéales pour un mode de vie moderne et confortable – en particulier pour les familles qui accordent de l’importance à l’espace, à la qualité et à un concept d’habitation bien pensé. L’un des atouts particuliers de cet appartement est le système de climatisation de 5 kW installé dans les combles. Il garantit une température ambiante agréable même lors des chaudes journées d’été et offre un confort de vie supplémentaire.
Les rendez-vous de visite sont fixés individuellement avec les propriétaires ou les occupants. Veuillez donc, dans la mesure du possible, indiquer dans votre demande un numéro de téléphone auquel nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de convenir d'un rendez-vous.
Si vous ne recevez pas de réponse de notre part suite à votre demande, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable ou nous contacter directement par téléphone.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations, des documents ainsi que la possibilité de convenir d'un rendez-vous pour une visite après avoir confirmé avoir pris connaissance des informations relatives au droit de rétractation et du contrat de courtage.
La société Schüßler + Partner Immobilien GmbH intervient en tant qu'agent immobilier double, représentant à la fois les vendeurs et les acheteurs.
La commission d'agence s'élève, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, à 2,38 % du prix d'achat certifié par un notaire, TVA légale de 19 % actuellement comprise.
N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161
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La commission d'agence s'élève à 2,38 % du prix d'achat notarié, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, TVA légale en vigueur de 19 % comprise.
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La Suitbertusstraße est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Düsseldorf et allie vie urbaine à une qualité de vie et d'habitat exceptionnelle. Ce cadre de vie bien établi se caractérise par un voisinage agréable, de nombreux espaces verts et une excellente infrastructure – des conditions idéales pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville.
Les familles, en particulier, bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel : plusieurs crèches, écoles et nombreuses aires de jeux se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les commerces pour les achats quotidiens, les médecins, les pharmacies et une offre gastronomique variée ne sont qu'à quelques minutes, ce qui facilite grandement la vie au quotidien.
L'un des principaux atouts est la proximité du MedienHafen de Düsseldorf, l'un des quartiers les plus modernes et les plus impressionnants sur le plan architectural de la capitale régionale. Avec ses restaurants, cafés et bars réputés, ainsi que sa jolie promenade le long du Rhin, le MedienHafen offre de nombreuses possibilités de loisirs, de gastronomie et de détente, et est accessible en quelques minutes.
Le centre-ville de Düsseldorf ainsi que la célèbre Königsallee sont également rapidement accessibles, tant en voiture qu'en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'une bonne desserte vers les autoroutes A46, A52 et A57, garantissent une mobilité optimale dans toutes les directions.
Pour se détendre au cœur de la nature, les prairies du Rhin situées à proximité ainsi que divers parcs invitent à la promenade, aux activités sportives ou à des moments de détente en plein air.
La combinaison d'un quartier résidentiel calme et familial, d'excellentes infrastructures et de la proximité immédiate du MedienHafen fait de la Suitbertusstraße l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Düsseldorf – un emplacement qui allie à la perfection vie urbaine et qualité de vie exceptionnelle.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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