Piso dúplex de 4 habitaciones y 129 m² en Düsseldorf, en venta. Características: terraza, cocina amueblada, trastero, etc.
Este extraordinario dúplex combina espacios amplios, una distribución bien pensada y un concepto de vivienda ideal para familias en una de las zonas residenciales más cotizadas de Düsseldorf. Nada más entrar en la vivienda, la distribución luminosa y diáfana ya resulta convincente. Las estancias ofrecen espacio suficiente para toda la familia y crean un ambiente acogedor. Cabe destacar especialmente la amplia terraza en la azotea con vistas a la Torre del Rin, desde donde se puede disfrutar tanto del amanecer como de la puesta de sol. Ya sea para un desayuno relajado, acogedoras veladas de barbacoa o para terminar el día con tranquilidad, aquí disfrutará de su propio refugio personal al aire libre. El piso cuenta con tres habitaciones en la planta baja, así como un ático acondicionado con acceso a la terraza de la azotea. En un principio, una de las habitaciones de la planta baja estaba destinada a ser el dormitorio principal. Sin embargo, los actuales propietarios han aprovechado el ático como una amplia zona de estar y dormitorio para que sus tres hijos dispongan cada uno de su propia habitación. Por ello, esta estancia está equipada con un armario empotrado de alta calidad y hecho a medida, que a la vez sirve como elegante separador de espacios y estructura funcionalmente la zona. Además, la pared del frontón cuenta con estanterías empotradas que incluyen un escritorio. Una de las habitaciones infantiles también cuenta con muebles empotrados de alta calidad y hechos a medida, que se adaptan perfectamente al espacio. Al tratarse de trabajos de carpintería a medida, estos muebles empotrados, al igual que la cocina empotrada, permanecerán en la vivienda y supondrán un auténtico valor añadido para los futuros propietarios. Otra ventaja son las numerosas opciones de almacenamiento dentro del piso. Varios trasteros prácticos proporcionan espacio adicional, y la conexión integrada en el baño para la lavadora y la secadora hace que, en el día a día, a menudo no sea necesario bajar al sótano.
El piso destaca por su distribución bien pensada, un equipamiento de alta calidad y numerosos detalles que aumentan notablemente el confort en el día a día. El corazón de la vivienda lo constituye la amplia zona de salón-cocina, punto de encuentro familiar, desde la que se accede al ático reformado con salida directa a la amplia terraza de la azotea: un lugar perfecto para relajarse, comer al aire libre o disfrutar de momentos de convivencia con la familia y los amigos. Dos baños, con un total de dos duchas y una bañera, ofrecen suficiente espacio para toda la familia. El equipamiento se completa con una moderna cocina integrada, suelos de parqué de madera auténtica y estancias amplias y luminosas que crean un ambiente acogedor. Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural en todas las estancias y resaltan el carácter abierto y acogedor del piso. En general, el inmueble se presenta en un estado muy bien cuidado y, gracias a su equipamiento de alta calidad, los elementos empotrados a medida y la amplia terraza en la azotea, ofrece las mejores condiciones para una vida moderna y cómoda, especialmente para familias que valoran el espacio, la calidad y un concepto de vivienda bien pensado. Una ventaja especial del piso es el sistema de aire acondicionado de 5 kW instalado en el ático. Este garantiza una temperatura ambiente agradable incluso en los días más calurosos del verano y ofrece un confort adicional.
Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.
Si no recibe ninguna respuesta por nuestra parte tras enviar su consulta, compruebe también su carpeta de correo no deseado o póngase en contacto con nosotros directamente por teléfono.
Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.
La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.
La comisión del agente inmobiliario asciende, tanto para el comprador como para el vendedor, al 2,38 % del precio de compra certificado ante notario, incluido el IVA legal, que actualmente es del 19 %.
Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161
Visite también nuestro sitio web:
En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.
Las visitas se coordinan de forma individual con los propietarios o residentes. Por lo tanto, al realizar su consulta, le rogamos que, a ser posible, nos facilite un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar las citas de forma rápida y sencilla.
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La comisión de intermediación es del 2,38 % del precio de compra certificado ante notario, tanto para el comprador como para el vendedor, e incluye el IVA legal vigente del 19 %.
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La calle Suitbertusstraße se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Düsseldorf y combina la vida urbana con una elevada calidad de vida y de vivienda. Este entorno residencial, que ha ido creciendo con el tiempo, se caracteriza por un vecindario agradable, abundantes zonas verdes y una infraestructura excelente: condiciones ideales para familias, personas en activo y todos aquellos que deseen vivir cerca del centro.
Las familias, en particular, se benefician de este excelente entorno: en las inmediaciones hay varias guarderías, colegios y numerosos parques infantiles, a los que se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. Además, a solo unos minutos de distancia se encuentran tiendas para las compras diarias, médicos, farmacias y una variada oferta gastronómica, lo que facilita los desplazamientos en el día a día.
Un punto destacado es su proximidad al MedienHafen de Düsseldorf, uno de los barrios más modernos y arquitectónicamente impresionantes de la capital del estado federado. Con sus prestigiosos restaurantes, cafeterías, bares y el atractivo paseo del Rin, el MedienHafen ofrece numerosas opciones de ocio, gastronomía y descanso, y se encuentra a solo unos minutos.
También se puede llegar rápidamente al centro de Düsseldorf y a la famosa Königsallee, tanto en coche como en transporte público. Varias líneas de autobús y tranvía, así como una buena conexión con las autopistas A46, A52 y A57, garantizan una movilidad óptima en todas las direcciones.
Para disfrutar del aire libre, los prados del Rin cercanos y los distintos parques invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o pasar momentos de relax al aire libre.
La combinación de una zona residencial tranquila e ideal para familias, una excelente infraestructura y la proximidad inmediata al MedienHafen convierte a la Suitbertusstraße en una de las zonas residenciales más cotizadas de Düsseldorf: un lugar que combina de manera ideal la vida urbana con una alta calidad de vida.
La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.
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