Appartamento duplex di 4 locali da 129 m² in vendita a Düsseldorf. Dotazioni: terrazza, cucina attrezzata, cantina, ecc.
Questo straordinario appartamento su due livelli unisce spazi abitativi generosi, una disposizione degli ambienti ben studiata e un concetto abitativo a misura di famiglia in una delle zone residenziali più ambite di Düsseldorf. Già entrando nell’appartamento, la pianta luminosa e aperta conquista immediatamente. Gli spazi abitativi offrono spazio a sufficienza per tutta la famiglia e creano un'atmosfera piacevole. Particolarmente degna di nota è l'ampia terrazza sul tetto con vista sulla Torre del Reno, dalla quale è possibile godersi sia l'alba che il tramonto. Che si tratti di una colazione rilassante, di piacevoli serate in compagnia con grigliata o di un tranquillo momento per concludere la giornata, qui potrete godervi il vostro rifugio personale all’aria aperta. L’appartamento dispone di tre stanze al piano inferiore e di una mansarda ristrutturata con accesso alla terrazza sul tetto. In origine, una delle stanze al piano inferiore era stata progettata come camera da letto matrimoniale. Gli attuali proprietari, tuttavia, hanno utilizzato la mansarda come ampia zona giorno e notte, in modo da poter offrire a ciascuno dei loro tre figli una cameretta tutta per sé. Per questo motivo, questa stanza è dotata di un armadio a muro di alta qualità realizzato su misura, che funge anche da elegante divisorio e struttura funzionalmente l’area. Inoltre, la parete del frontone è dotata di scaffali a incasso e di una scrivania. Anche una delle camerette dispone di mobili su misura di alta qualità, perfettamente adattati agli spazi. Trattandosi di realizzazioni personalizzate da falegnameria, questi elementi, così come la cucina a incasso, rimarranno nell’appartamento e offriranno ai futuri proprietari un vero valore aggiunto. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai numerosi spazi di stoccaggio all’interno dell’appartamento. Diversi pratici ripostigli garantiscono spazio aggiuntivo, e anche l’allacciamento per lavatrice e asciugatrice integrato nel bagno rende spesso superfluo scendere in cantina nella vita quotidiana.
L'appartamento convince grazie a una disposizione degli spazi ben studiata, a finiture di alta qualità e a numerosi dettagli che aumentano sensibilmente il comfort abitativo nella vita quotidiana. Il cuore dell’immobile è costituito dall’ampia zona soggiorno-cucina, punto di ritrovo della famiglia, da cui si accede alla mansarda ristrutturata con uscita diretta sull’ampia terrazza sul tetto: un luogo perfetto per rilassarsi, mangiare all’aperto o trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Due bagni, con un totale di 2 docce e una vasca da bagno, offrono spazi sanitari sufficienti per tutta la famiglia. Le dotazioni sono completate da una moderna cucina a incasso, pavimenti in parquet di vero legno e ambienti luminosi e spaziosi, che creano una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale in tutte le zone giorno e sottolineano il carattere aperto e accogliente dell’appartamento. Nel complesso, l’immobile si presenta in ottime condizioni e, grazie alle sue finiture di alta qualità, agli arredi su misura e alla spaziosa terrazza sul tetto, offre i presupposti ideali per una vita moderna e confortevole – in particolare per le famiglie che danno importanza allo spazio, alla qualità e a un concetto abitativo ben studiato. Un vantaggio particolare dell’appartamento è l’impianto di climatizzazione da 5 kW situato nella mansarda. Assicura un clima interno piacevolmente temperato anche nelle calde giornate estive e offre un ulteriore comfort abitativo.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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La commissione di intermediazione ammonta, sia per l'acquirente che per il venditore, al 2,38 % del prezzo di acquisto attestato dal notaio, comprensivo dell'IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
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La Suitbertusstraße si trova in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Düsseldorf e coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa e di vita. Questo quartiere consolidato si contraddistingue per un ambiente di vicinato accogliente, ampi spazi verdi e un’eccellente infrastruttura: presupposti ideali per famiglie, professionisti e tutti coloro che desiderano vivere vicino al centro.
Sono soprattutto le famiglie a beneficiare dell'ottima posizione: diverse scuole dell'infanzia, scuole e numerosi parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche i negozi per le necessità quotidiane, i medici, le farmacie e una variegata offerta gastronomica distano solo pochi minuti, garantendo spostamenti brevi nella vita di tutti i giorni.
Un punto di forza particolare è la vicinanza al MedienHafen di Düsseldorf, uno dei quartieri più moderni e architettonicamente suggestivi della capitale dello stato federale. Con i suoi rinomati ristoranti, caffè, bar e l’affascinante lungofiume sul Reno, il MedienHafen offre numerose opportunità di svago, gastronomia e relax ed è raggiungibile in pochi minuti.
Anche il centro di Düsseldorf e la famosa Königsallee sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. Numerose linee di autobus e tram, oltre a un buon collegamento con le autostrade A46, A52 e A57, garantiscono una mobilità ottimale in tutte le direzioni.
Per godersi un po’ di relax immersi nel verde, i vicini prati lungo il Reno e i vari parchi invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax all’aria aperta.
La combinazione tra un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza immediata al MedienHafen rende la Suitbertusstraße uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Düsseldorf: una zona che coniuga in modo ideale la vita urbana e un’elevata qualità della vita.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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