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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird im unsanierten Zustand sowie vermietet angeboten. Sie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung verfügt damit über eine solide Grundlage für eine zukünftige individuelle Modernisierung.
Remarque importante :
Die im Exposé gezeigten Bilder stammen von einer objektgleichen Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage, die bereits umfassend saniert wurde. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung eines möglichen Zustands nach einer Modernisierung. Die angebotene Wohnung selbst befindet sich aktuell im unsanierten Zustand.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die solide Bauweise runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie besonders für Kapitalanleger interessant ist.
ENGLISH
This 3-room apartment is located in a well-maintained residential building and is offered in an unrenovated condition and currently rented out. It is particularly suitable for investors looking for a property with solid fundamentals and development potential.
The well-designed layout offers a functional floor plan with a spacious living room, two additional rooms, and a balcony accessible from both the living room and one of the bedrooms. The apartment therefore provides an excellent basis for individual modernization in the future.
Important note:
The images shown in this exposé are from an identical apartment within the same residential complex that has already been fully renovated. They are provided solely to illustrate a possible standard after refurbishment. The apartment offered here is currently in an unrenovated condition.
The well-kept common areas and solid construction further underline the overall quality of the property.
The apartment is currently rented and generates ongoing rental income, making it an attractive opportunity for investors.
Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à l'avance.
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Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße im Berliner Ortsteil Adlershof, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Südosten der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Adlershof zählt zu den dynamischen und sich stetig entwickelnden Standorten Berlins. Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit zahlreichen Forschungseinrichtungen, Universitätsinstituten und Unternehmen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, zum Flughafen BER und in andere Berliner Bezirke.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks und die nahegelegene Dahme laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
ENGLISH
The apartment is located on Friedenstraße in the Berlin district of Adlershof, a well-established and quiet residential area in the south-eastern part of the city.
The neighbourhood is characterised by residential buildings, green surroundings and a pleasant living environment. Shops for daily needs, bakeries, restaurants, cafés, pharmacies and medical services are located nearby and can be reached easily.
Adlershof is one of Berlin’s most dynamic and continuously developing areas. The renowned Adlershof Science and Technology Park, home to numerous research institutes, university facilities and innovative companies, is located just a few minutes away.
Public transport connections are excellent. Several bus routes as well as the S-Bahn provide convenient access to Berlin’s city centre, Berlin Brandenburg Airport (BER) and other districts of the city.
For leisure and recreation, the surrounding area offers a variety of green spaces and parks. The nearby Dahme river also provides opportunities for walking, sports and outdoor relaxation.
The combination of a quiet residential location, strong infrastructure and convenient transport connections makes this area particularly attractive.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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