Yüksek kaliteli tadilat: Balkonlu ve ankastre mutfaklı aydınlık 3 odalı daire

12489 Berlin, Kat Dairesi zum Kauf

Anlagen / Bağlantılar

Kontaktdaten

açık

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    849
  • Objekttypen
    Düz, düz
  • Adres
    12489 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,12m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    İlk kullanım
  • Verfügbar ab
    hemen
  • Käuferprovision
    Alıcılar için komisyonsuz
  • Hausgeld
    476,00 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Donanım / Merkmale

  • ✓ Açık otopark alanı
  • ✓ Engelsiz
  • Hazır mutfak
  • ✓ Kiler

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Doğal gaz ışığı
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieeffizienzklasse
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bu 3 odalı daire, bakımlı bir apartman dairesinde yer almaktadır ve el değmemiş durumda ve kiralanmış olarak sunulmaktadır. Özellikle gelişim potansiyeli olan mevcut bir mülk arayan yatırımcılar için uygundur.

İyi tasarlanmış plana, geniş bir oturma odası, iki ek oda ve hem oturma odasından hem de yatak odalarından birinden erişilebilen bir balkon ile işlevsel bir oda düzeni sunulmaktadır. Daire bu sayede gelecekteki kişisel modernizasyon için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Önemli not:
Tanıtım dosyasında gösterilen görseller, aynı site içindeki nesne eşdeğer bir daireden alınmıştır ve bu daire kapsamlı bir şekilde restore edilmiştir. Bu görseller yalnızca modernizasyon sonrası olası durumun örneklenmesi amacıyla kullanılmıştır. Teklif edilen daire şu anda harap durumdadır.

Bakımlı ortak alanlar ve sağlam yapı, genel tabloyu tamamlıyor.

Daire şu anda kiracı tarafından oturulmakta olup ve sürekli kira geliri sağlamaktadır, bu da onu özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır.

İNGİLİZCE

Bakımlı bir apartman dairesinde yer alan bu 3 odalı daire, tadilat gerektiren ve mevcut durumda kiracılıdır. Özellikle sağlam temellere ve geliştirme potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için uygundur.

İyi tasarlanmış yerleşim planı, ferah bir oturma odası, iki ek oda ve hem oturma odasından hem de yatak odalarından birinden erişilebilen bir balkon ile işlevsel bir zemin planı sunmaktadır. Daire bu nedenle gelecekte bireysel modernizasyon için mükemmel bir zemin oluşturmaktadır.

Önemli not:
Bu ifşaatta gösterilen görseller, aynı konut kompleksindeki, tamamen yenilenmiş, birebir aynı daireye aittir. Bunlar yalnızca yenileme sonrası olası bir standardı göstermek amacıyla verilmiştir. Burada sunulan daire şu anda tadilat görmemiş durumdadır.

Bakımlı ortak alanlar ve sağlam yapı, mülkün genel kalitesini daha da vurguluyor.

Daire şu anda kiracıyla birlikte kiralanmış olup, devam eden kira geliri elde etmektedir, bu da onu yatırımcılar için cazip bir fırsat haline getirmektedir.

Ausstattung

  • Kapsamlı tadilattan sonra ilk kez oturma
  • dairenin tamamında yeni üçlü cam pencereler
  • yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke zemin
  • Balkon erişimli geniş oturma odası
  • Salon ve bir yatak odasından balkona erişim
  • iki iyi kesimli yatak odası
  • tamamen yeni banyo
  • Yere eşit eğimli duş kabini, duş teknesi olmadan
  • ek küvet
  • kaliteli armatürler ve modern fayanslar
  • ayrı mutfak
  • Kiler mevcuttur
  • Binada asansör
  • 15.000 € karşılığında park yeri opsiyonel olarak mevcuttur
  • Kapsamlı tadilattan sonra ilk oturan
  • daire boyunca yeni üç camlı pencereler
  • yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke döşeme
  • balkona açılan geniş oturma odası
  • Salondan ve bir yatak odasından balkona erişim
  • iki iyi orantılı yatak odası
  • tamamen yeni bir banyo
  • Duş teknesi olmayan duşakabin
  • ek küvet
  • yüksek kaliteli armatürler ve modern fayanslar
  • ayrı mutfak
  • kiler deposu
  • binadaki asansör
  • 15.000 €'ya park yeri mevcut

Sonstiges

Önceden randevu alınarak her zaman görülebilir. Size önceden daha ayrıntılı bilgi vermekten mutluluk duyacağız.
Tam iletişim bilgileri olmadan e-posta sorularına yanıt vermeyeceğiz. Mülkünüzün piyasa değerini öğrenmek veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz?

  • Genellikle doğru alıcı dosyamızda zaten vardır
  • Emlak uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır! Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Randevu ile her zaman görüntüleme mümkündür. Size önceden daha ayrıntılı bilgi vermekten mutluluk duyacağız.
Tam iletişim bilgileri olmadan e-posta sorularına yanıt vermeyeceğiz. Mülkünüzün piyasa değerini öğrenmek veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz?

  • Genellikle doğru alıcı veri tabanımızda zaten mevcuttur
  • Gayrimenkul uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır! Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Lage

Daire, şehrin güneydoğusunda yer alan, oturmuş ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Berlin'in Adlershof semtindeki Friedenstraße'de yer almaktadır.

Çevrede konutlar, bol yeşil alan ve keyifli bir komşuluk hakimdir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş yerleri, fırınlar, restoranlar, kafeler ile doktor ve eczaneler yakın çevrede bulunmakta olup, hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir.

Adlershof, Berlin'in dinamik ve sürekli gelişen yerlerinden biridir. Çok sayıda araştırma kurumu, üniversite enstitüsü ve şirketi barındıran Adlershof Bilim ve Teknoloji Parkı yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Toplu taşımaya erişim çok iyi. Birden fazla otobüs hattı ve S-Bahn (Banliyö Treni), şehir merkezine, BER Havalimanı'na ve Berlin'in diğer bölgelerine hızlı bağlantı sağlıyor.

Çevre, eğlence ve dinlenme için de çok sayıda imkan sunmaktadır. Yeşil alanlar, parklar ve yakındaki Dahme Nehri, yürüyüşler, spor ve açık havada dinlenme için davetkar ortamlar sunuyor.

Sakin yaşam bölgesinin, iyi altyapının ve hızlı ulaşım bağlantısının birleşimi bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.

İNGİLİZCE

Daire, şehrin güneydoğusunda yer alan, köklü ve sakin bir yerleşim bölgesi olan Adlershof'un Berlin semtindeki Friedenstraße'de bulunmaktadır.

Mahalle, konut binaları, yeşil çevresi ve hoş bir yaşam ortamıyla karakterize edilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için dükkanlar, fırınlar, restoranlar, kafeler, eczaneler ve sağlık hizmetleri yakında bulunmakta olup kolayca ulaşılabilmektedir.

Adlershof, Berlin'in en dinamik ve sürekli gelişen bölgelerinden biridir. Çok sayıda araştırma enstitüsüne, üniversite tesisine ve yenilikçi şirkete ev sahipliği yapan ünlü Adlershof Bilim ve Teknoloji Parkı, yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Toplu taşıma bağlantıları mükemmel. Birçok otobüs hattı ve S-Bahn, Berlin şehir merkezine, Berlin Brandenburg Havalimanı'na (BER) ve şehrin diğer bölgelerine kolay erişim sağlamaktadır.

Eğlence ve dinlenme için çevrede çeşitli yeşil alanlar ve parklar bulunmaktadır. Yakındaki Dahme nehri de yürüyüş, spor ve açık hava dinlenmesi için fırsatlar sunmaktadır.

Sakin bir konut bölgesi, güçlü altyapı ve elverişli ulaşım bağlantılarının birleşimi bu bölgeyi özellikle çekici kılmaktadır.

Immobilie'nin daraltılmış konumu sadece belirsiz bir durumdur.

WordPress için Immobiliendaten-Import und Darstellung: WP-ImmoMakler