Высококачественный ремонт: светлая 3-комнатная квартира с балконом и встроенной кухней

12489 Берлин, квартира на этаже zum Kauf

Anlagen / Ссылки

Kontaktdaten

открыть

Этот объект не является верфюгбаром.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    849
  • Objekttypen
    Плоский, плоский
  • Адрес
    12489 Берлин
  • Etage
    4
  • Этаж в доме
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,12m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Газ
  • Baujahr
    1996
  • Летняя модернизация
    2026
  • Zustand
    Первое заселение
  • Верфюгбар аб
    немедленно
  • Käuferprovision
    Без комиссии для покупателей
  • Hausgeld
    476,00 евро
  • Kaufpreis
    410 000 евро

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Открытая парковка
  • ✓ Доступно для инвалидов
  • ✓ Встроенная кухня
  • ✓ Погреб

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Природный газ легко
  • Endenergiebedarf
    79,80кВт-ч/(м²-а)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Энергосберегающий класс
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Эта 3-комнатная квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме и предлагается в неремонтированном состоянии, а также сдаваемой в аренду. Она особенно подходит для инвесторов, ищущих существующую недвижимость с потенциалом развития.

Хорошо продуманная планировка предлагает функциональное распределение пространства с просторной гостиной, двумя дополнительными комнатами и балконом, доступным как из гостиной, так и из одной из спален. Таким образом, квартира имеет прочную основу для будущей индивидуальной модернизации.

Важное примечание:
Показанные в экспликации фотографии соответствуют квартире, являющейся идентичной по типу, в том же жилом комплексе, которая уже была комплексно реновирована. Они служат исключительно для иллюстрации возможного состояния после модернизации. Предлагаемая квартира в настоящее время находится в состоянии до ремонта.

Ухоженное общее имущество и прочная конструкция завершают общую картину.

Квартира в настоящее время сдана в аренду и приносит текущий арендный доход, что делает ее особенно привлекательной для инвесторов.

АНГЛИЙСКИЙ

Эта 3-комнатная квартира расположена в ухоженном жилом доме и предлагается в неремонтированном состоянии, в настоящее время сдается в аренду. Она особенно подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с прочной основой и потенциалом для развития.

Хорошо спроектированная планировка предлагает функциональную, удобную для жизни схему с просторной гостиной, двумя дополнительными комнатами и балконом, на который можно попасть как из гостиной, так и из одной из спален. Таким образом, квартира предоставляет отличную основу для индивидуальной модернизации в будущем.

Важное примечание:
Представленные в этой статье изображения взяты из идентичной квартиры в том же жилом комплексе, которая уже полностью отремонтирована. Они предоставлены исключительно для демонстрации возможного уровня после ремонта. Предлагаемая здесь квартира в настоящее время находится в неотделанном состоянии.

Ухоженные общие зоны и прочная конструкция еще больше подчеркивают общее качество объекта.

Квартира в настоящее время сдана в аренду и приносит постоянный арендный доход, что делает ее привлекательной возможностью для инвесторов.

Ausstattung

  • Первое заселение после капитального ремонта
  • новые тройные стеклопакеты во всей квартире
  • высококачественный паркет в жилых комнатах
  • Просторная гостиная с выходом на балкон
  • Балкон с выходом из гостиной и одной спальни
  • две спальни с хорошей планировкой
  • полностью новая ванная комната
  • бесшумная душевая система поддоном
  • дополнительная ванна
  • высококачественная арматура и современная плитка
  • отдельная кухня
  • Есть подвал.
  • Лифт в здании
  • Парковочное место опционально доступно за 15 000 евро
  • первое заселение после капитального ремонта
  • новые тройные стеклопакеты по всей квартире
  • высококачественное паркетное покрытие в жилых зонах
  • Просторная гостиная с выходом на балкон
  • балкон с выходом из гостиной и одной спальни
  • две спальни хорошей планировки
  • совершенно новая ванная комната
  • душевая кабина walk-in без поддона
  • дополнительная ванна
  • высококачественная фурнитура и современная плитка
  • отдельная кухня
  • погреб
  • лифт в здании
  • парковочное место доступно за 15 000 евро

Sonstiges

Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию заранее.
Мы не будем отвечать на запросы по электронной почте без указания полной контактной информации. Хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости или продать ее?

  • Часто мы уже имеем в своем досье нужного покупателя
  • Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас! Мы будем рады услышать вас по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Просмотр возможен в любое время по предварительной записи. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию заранее.
Мы не будем отвечать на запросы по электронной почте без указания полной контактной информации. Хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости или продать ее?

  • Часто в нашей базе данных уже есть нужный покупатель
  • Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас! Мы будем рады услышать вас по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Lage

Квартира находится на улице Фриденштрассе в районе Адлерсхоф в Берлине, в обжитом и тихом жилом районе на юго-востоке города.

Окружение характеризуется жилыми домами, обилием зелени и приятной атмосферой соседства. Магазины повседневного спроса, пекарни, рестораны, кафе, а также врачи и аптеки находятся в непосредственной близости и легко доступны.

Адлерсхоф является одним из динамичных и постоянно развивающихся районов Берлина. Научно-технологический парк Адлерсхоф с многочисленными исследовательскими учреждениями, университетскими институтами и компаниями находится всего в нескольких минутах езды.

Связь с общественным транспортом очень хорошая. Несколько автобусных маршрутов, а также городская электричка (S-Bahn) обеспечивают быстрое сообщение с центром города, аэропортом BER и другими районами Берлина.

Окружение предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. Зеленые зоны, парки и близлежащая река Даме приглашают на прогулки, занятия спортом и отдых на свежем воздухе.

Сочетание спокойного жилого района, развитой инфраструктуры и быстрого транспортного сообщения делает это место особенно привлекательным.

АНГЛИЙСКИЙ

Квартира расположена на Фриденштрассе в районе Адлерсхоф в Берлине, хорошо развитом и тихом жилом районе в юго-восточной части города.

Район характеризуется жилыми домами, зелеными насаждениями и приятной атмосферой для проживания. Магазины повседневного спроса, пекарни, рестораны, кафе, аптеки и медицинские учреждения расположены поблизости и легко доступны.

Адлерсхоф — один из самых динамичных и постоянно развивающихся районов Берлина. Знаменитый Научно-технологический парк Адлерсхоф, где расположены многочисленные исследовательские институты, университетские учреждения и инновационные компании, находится всего в нескольких минутах езды.

Связи с общественным транспортом превосходны. Несколько автобусных маршрутов, а также городская электричка S-Bahn обеспечивают удобный доступ к центру Берлина, аэропорту Берлин-Бранденбург (BER) и другим районам города.

Для досуга и отдыха в окрестностях есть разнообразные зеленые зоны и парки. Река Даме, расположенная неподалеку, также предоставляет возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.

Сочетание тихого жилого района, развитой инфраструктуры и удобного транспортного сообщения делает этот район особенно привлекательным.

Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.

Импорт и продажа недвижимости для WordPress: WP-ImmoMakler