Wysoki standard remontu: Jasne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i kuchnią w zabudowie

12489 Berlin, mieszkanie na piętrze zum Kauf

Anlagen / Linki

Dane kontaktowe

otwarty

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    849
  • Objekttypen
    Płaski, płaski
  • Adres
    12489 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ok.
    91,12m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    Pierwotne zasiedlenie
  • Verfügbar ab
    natychmiast
  • Käuferprovision
    Dla kupujących bez prowizji
  • Hausgeld
    476,00 EUR
  • Kaufpreis
    410 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Miejsce parkingowe na zewnątrz
  • ✓ Dostępne dla osób z niepełnosprawnościami
  • ✓ Zabudowa kuchenna
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gaz ziemny łatwo
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Klasa energetyczna
    C

Opis obiektu

Opis

Ten 3-pokojowy apartament znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym i jest oferowany w stanie niesanitarnym oraz wynajęty. Nadaje się szczególnie dla inwestorów poszukujących nieruchomości istniejącej z potencjałem rozwojowym.

Dobrze zaprojektowany układ pomieszczeń oferuje funkcjonalny podział przestrzeni z przestronnym salonem, dwoma dodatkowymi pokojami oraz balkonem dostępnym zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni. Mieszkanie stanowi tym samym solidną podstawę do przyszłej, indywidualnej modernizacji.

Ważna uwaga:
Zdjęcia przedstawione w exposé pochodzą z identycznego mieszkania w tym samym kompleksie mieszkalnym, które zostało już gruntownie odnowione. Służą one wyłącznie do zilustrowania potencjalnego stanu po modernizacji. Oferowane mieszkanie samo w sobie znajduje się obecnie w stanie nieodnowionym.

Zadbane części wspólne i solidna konstrukcja dopełniają całości.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje bieżące dochody z wynajmu, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów.

Angielski

Mieszkanie 3-pokojowe znajduje się w zadbanej kamienicy, oferowane jest w stanie do remontu i jest aktualnie wynajęte. Jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących nieruchomości z solidnymi fundamentami i potencjałem rozwojowym.

Dobrze zaprojektowany rozkład oferuje funkcjonalny plan pomieszczeń z przestronnym salonem, dwoma dodatkowymi pokojami oraz balkonem dostępnym zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni. Mieszkanie stanowi zatem doskonałą bazę do indywidualnej modernizacji w przyszłości.

Ważna uwaga:
Prezentowane w tym materiale zdjęcia pochodzą z identycznego mieszkania w tym samym kompleksie mieszkalnym, które zostało już w pełni wyremontowane. Mają one na celu jedynie zilustrowanie możliwego standardu po remoncie. Oferowane tu mieszkanie jest obecnie w stanie nie wyremontowanym.

Zadbana część wspólna oraz solidna konstrukcja dodatkowo podkreślają ogólną jakość nieruchomości.

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane i generuje bieżące dochody z wynajmu, co czyni je atrakcyjną okazją dla inwestorów.

Ausstattung

  • Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie
  • nowe okna trójszybowe w całym mieszkaniu
  • wysokiej jakości parkiet w pokojach dziennych
  • przestronny salon z wyjściem na balkon
  • Balkon z dostępem z salonu i jednej sypialni
  • dwie dobrze rozkładowe sypialnie
  • całkowicie nowe łazienka
  • bezbrodzikowy prysznic deszczowy z odpływem liniowym
  • dodatkowa wanna
  • wysokiej jakości armatura i nowoczesne płytki
  • oddzielna kuchnia
  • Piwnica do dyspozycji
  • Winda w budynku
  • Miejsce parkingowe dostępne opcjonalnie za 15 000 €
  • pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie
  • nowe okna trójszybowe w całym mieszkaniu
  • wysokiej jakości parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych
  • przestronny salon z wyjściem na balkon
  • balkon dostępny z salonu i jednej sypialni
  • dwie proporcjonalne sypialnie
  • całkowicie nowe łazienka
  • prysznic typu walk-in bez brodzika
  • dodatkowa wanna
  • wysokiej jakości armatura i nowoczesne płytki
  • oddzielna kuchnia
  • magazyn piwniczny
  • windy w budynku
  • miejsce parkingowe dostępne za 15 000 euro

Sonstiges

Wizyta jest możliwa w dowolnym terminie po wcześniejszym uzgodnieniu. Chętnie udostępnimy więcej informacji z wyprzedzeniem.
Nie udzielamy informacji na zapytania e-mail bez podania pełnych danych kontaktowych. Chcesz poznać wartość rynkową swojej nieruchomości lub sprzedać nieruchomość?

  • Często mamy już odpowiedniego nabywcę w naszym pliku
  • Nasi eksperci ds. nieruchomości chętnie Państwa doradzą! Zapraszamy do kontaktu pod numerem [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

https://www.flexmakler.de

Informacje na temat szczególnie korzystnych opcji finansowania, które oferujemy za pośrednictwem naszych partnerów pod marką usług FLEXHYPO, oraz aktualnych stóp procentowych można znaleźć na naszej stronie internetowej.

https://www.flexhypo.de

Zwiedzanie możliwe w dowolnym terminie po wcześniejszym uzgodnieniu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji wcześniej.
Nie odpowiadamy na zapytania e-mail bez pełnych danych kontaktowych. Czy chcesz poznać wartość rynkową swojej nieruchomości lub sprzedać swoją nieruchomość?

  • Często mamy już w naszej bazie danych odpowiedniego nabywcę
  • Nasi eksperci od nieruchomości z przyjemnością Ci doradzą! Czekamy na kontakt pod numerem [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

https://www.flexmakler.de

Informacje o szczególnie korzystnych opcjach finansowania oferowanych przez naszych partnerów w ramach marki usługowej FLEXHYPO oraz aktualne stopy procentowe znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

https://www.flexhypo.de

Lage

Mieszkanie znajduje się przy Friedenstraße w berlińskiej dzielnicy Adlershof, dojrzałej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej w południowo-wschodniej części miasta.

Otoczenie charakteryzuje się domami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni oraz przyjemną okolicą. Punkty handlowe dostępne na co dzień, piekarnie, restauracje, kawiarnie, a także lekarze i apteki znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.

Adlershof należy do dynamicznych i stale rozwijających się lokalizacji Berlina. Park Naukowo-Technologiczny Adlershof z licznymi placówkami badawczymi, instytutami uniwersyteckimi i przedsiębiorstwami znajduje się zaledwie kilka minut stąd.

Połączenie z transportem publicznym jest bardzo dobre. Kilka linii autobusowych oraz S-Bahn zapewnia szybkie połączenie w kierunku centrum miasta, na lotnisko BER oraz do innych dzielnic Berlina.

Również w czasie wolnym i dla wypoczynku okolica oferuje liczne możliwości. Tereny zielone, parki i pobliska rzeka Dahme zapraszają na spacery, uprawianie sportów i relaks na łonie natury.

Połączenie spokojnej dzielnicy mieszkalnej, dobrej infrastruktury i szybkiego dojazdu czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.

Angielski

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Friedenstraße w berlińskiej dzielnicy Adlershof, ugruntowanej i spokojnej okolicy mieszkalnej w południowo-wschodniej części miasta.

Sąsiedztwo charakteryzuje się budynkami mieszkalnymi, zielonym otoczeniem i przyjemnym środowiskiem życia. Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki i placówki medyczne znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne.

Adlershof to jedna z najbardziej dynamicznych i stale rozwijających się dzielnic Berlina. Słynny Park Naukowo-Technologiczny Adlershof, w którym mieszczą się liczne instytuty badawcze, placówki uniwersyteckie i innowacyjne firmy, znajduje się zaledwie kilka minut od niego.

Połączenia komunikacji miejskiej są znakomite. Kilka linii autobusowych oraz S-Bahn zapewniają dogodny dojazd do centrum Berlina, na lotnisko Berlin Brandenburg (BER) oraz do innych dzielnic miasta.

W celach rekreacyjnych i wypoczynkowych okolica oferuje różnorodne tereny zielone i parki. Pobliska rzeka Dahme również stwarza możliwości spacerów, uprawiania sportów i relaksu na świeżym powietrzu.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, silnej infrastruktury i dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że ta okolica jest szczególnie atrakcyjna.

Opisana pozycja nieruchomości jest tylko jednym z nieistotnych aspektów.

Import i prezentacja nieruchomości dla WordPress: WP-ImmoMakler