Catégorie : News

Panne de chauffage en hiver : Ce que les bailleurs doivent désormais savoir sur l'obligation d'assurer une température minimale Si le chauffage tombe en panne en hiver, les locataires risquent non seulement d'être mécontents, mais aussi de courir des risques juridiques et financiers. Les bailleurs sont tenus de garantir une température minimale suffisante dans les locaux loués pendant la période de chauffage et de remédier immédiatement aux défauts. Ce guide

Le courage d'acheter ? Comment la hausse des taux d'intérêt bouleverse le marché immobilier en 2025 La hausse des taux d'intérêt modifie le marché immobilier en 2025 - de manière perceptible pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs en capital. Le financement devient plus cher, les négociations sont plus sobres et la sensibilité aux prix augmente. Pour réussir à agir maintenant, il faut deux choses : des chiffres solides et une stratégie claire.

Petits appartements, grandes opportunités : pourquoi la nouvelle tendance en matière de surface bouscule le marché Des plans compacts, une planification intelligente : Les petits logements - du micro-appartement au cityflat de deux pièces - attirent l'attention des propriétaires occupants et des investisseurs. L'augmentation des coûts de construction et d'énergie, l'évolution des styles de vie et le nombre croissant de petits ménages sont les moteurs de cette tendance. Pour les propriétaires et les

Compte à rebours pour l'eau potable : les propriétaires doivent maintenant remplacer les vieilles canalisations en plomb Les canalisations en plomb dans les installations d'eau potable représentent un double risque : sanitaire et économique. Pour les propriétaires, cela signifie de facto qu'ils doivent agir - et pas seulement lorsqu'une vente ou une nouvelle location est prévue. L'ordonnance révisée sur l'eau potable (TrinkwV 2023) interdit l'utilisation de conduites en plomb dans les installations domestiques ; les services sanitaires peuvent

Le marteau fiscal de 2026 : Amortir les biens immobiliers plus rapidement - voici comment les bailleurs en profitent Celui qui loue des biens immobiliers pense généralement à long terme. Jusqu'à présent, cela valait également pour l'amortissement fiscal. Mais cela pourrait changer à partir de 2026, car il est prévu d'amortir plus rapidement les bâtiments d'habitation. Grâce à des taux d'amortissement plus élevés ou à un modèle dégressif, la durée d'amortissement sera plus courte.

La Bavière renforce l'encadrement des loyers - ce que cela signifie pour les propriétaires et les locataires en 2026 L'encadrement des loyers reste un thème central du marché immobilier bavarois. À partir de 2026, il faut s'attendre à un durcissement en Bavière : Le zonage „marché du logement tendu“ sera probablement actualisé et la pratique d'application plus stricte. La base est la loi fédérale sur les loyers qui

La KfW donne un nouvel élan : la nouvelle subvention EH55 devrait enfin relancer les projets de construction Après des mois d'activité modérée dans le domaine de la construction, un tournant se dessine : la KfW prévoit de promouvoir à nouveau de manière ciblée le niveau de maison à efficacité énergétique 55 (EH55). Hypothèse : selon les annonces actuelles, au T1/2025, une nouvelle ligne de soutien EH55 sera mise à disposition avec des prêts à taux réduits et des subventions de remboursement. Pour les maîtres d'ouvrage privés, les investisseurs

Les taux de construction continuent d'augmenter - pourquoi 2025 sera un test de stress pour les acheteurs immobiliers 2025 apporte une nouvelle réalité pour de nombreux candidats à l'achat : des taux de construction plus élevés, des calculs budgétaires plus stricts de la part des banques et des coûts de construction qui ne se détendent qu'avec hésitation. La combinaison de ces facteurs augmente la barrière à l'entrée sur le marché de l'immobilier - et fait de la préparation solide une obligation. Hypothèse : les

Immobilienrente erlebt Comeback: So sichern sich Senioren neue finanzielle Freiheit Die eigene Immobilie ist für viele Menschen die größte Vermögensposition – und genau hier setzt die Immobilienrente an. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten, Pflege- und Energiekosten sowie des Wunsches, im vertrauten Zuhause zu bleiben, erlebt sie ein klares Comeback. Ob Leibrente, Umkehrhypothek