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Kategorie: Ratgeber

Nahaufnahme eines Monopoly-Bretts mit silberner Autofigur und roten sowie grünen Häusern auf Feld 50

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienbranche

Warum Sie Ihre Immobilie zum Verkehrswert anbieten sollten

Verkehrswert: Der realistische Marktpreis Ihrer Immobilie Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der Wert, zu dem Ihre Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit verkauft werden kann. Er bildet die Grundlage für den Angebotspreis in Exposés und Immobilienanzeigen. Immobilienverkäufer orientieren sich meist an diesem Wert und legen ihn als Verhandlungsbasis fest. Häufig wird

Oktober 11, 2018 Keine Kommentare

keine Immobilie erkennbar

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienbranche

So verhandeln Sie den richten Preis

Den optimalen Preis verhandeln: Strategien für Ihren Immobilienverkauf Den Wert einer Immobilie zu kennen, ist das eine – ihn im Verhandlungsprozess durchzusetzen, etwas ganz anderes. Sollten Sie einen hohen Preis als Verhandlungsbasis ansetzen oder eher einen moderaten Startpreis wählen, um mehrere Interessenten anzulocken? Diese Frage bewegt viele Eigentümer, die ihre

Oktober 11, 2018 Keine Kommentare

Schrägansicht auf teilgefertigten Einfamilienhaus-Rohbau mit rotem Ziegeldach sowie sichtbarem Holzständerwerk und Baukran

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienbranche

Bewertungsverfahren im Überblick: Das Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren: Verkehrswert über Baukosten und Bodenwert ermitteln Das Sachwertverfahren ist eine wichtige Methode zur Verkehrswertermittlung von Immobilien, insbesondere für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser. Hierbei wird der Wert des Grundstücks vom Wert des darauf errichteten Gebäudes getrennt ermittelt. Am Ende ergeben beide Werte addiert den Verkehrswert. Ermittlung des Bodenwertes Der

Oktober 11, 2018 Keine Kommentare

Nahaufnahme bunter Modellhäuser unter Lupe auf weißem Untergrund

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienbranche

Bewertungsverfahren im Überblick: Das Vergleichswertverfahren

Vergleichswertverfahren: Immobilienwert realistisch einschätzen Das Vergleichswertverfahren kommt vor allem dann zum Einsatz, wenn es für die betreffende Immobilienart ausreichend ähnliche Objekte gibt. Typische Beispiele sind Eigentumswohnungen, unbebaute Grundstücke oder Reihenhäuser. Je mehr vergleichbare Verkaufsfälle vorliegen, desto präziser lässt sich der Immobilienwert bestimmen. Wann ist das Vergleichswertverfahren sinnvoll? Eine Großstadtwohnung bietet

Oktober 11, 2018 Keine Kommentare

Profilansicht einer goldenen Waage mit Münzstapel auf einer Seite und kleinem weißen Modellhaus auf der anderen

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienbranche

Ersetzt die Online-Wertermittlung ein professionelles Gutachten?

Online-Tools zur Immobilienwertberechnung: Sinnvoll oder nur grobe Orientierung? Im Internet stehen zahlreiche kostenlose Online-Rechner zur Verfügung, mit denen Sie in wenigen Minuten einen vermeintlichen Wert für Ihre Immobilie erhalten können. Allerdings sind diese Schnelltests keine offiziellen Bewertungsmethoden nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und liefern nur eine grobe Orientierung. Wie funktionieren die

Oktober 11, 2018 Keine Kommentare

Tut mir leid, aber auf dem Bild ist kein Objekt aus dem Immobilienbereich zu erkennen, das ich beschreiben könnte

Aktuelle Nachrichten aus der Immobilienbranche

Was Umwelteinflüsse mit dem Immobilienpreis zu tun haben

Umwelteinflüsse auf den Immobilienwert: Lärm, Luftqualität und Grünflächen Der Wert einer Immobilie wird nicht nur durch das Gebäude selbst bestimmt, sondern auch durch die Umweltfaktoren in ihrer Umgebung. Lärm, Gerüche, Abgase oder auch die Nähe zu Fabriken beeinflussen, wie attraktiv ein Standort für potenzielle Käufer oder Mieter ist. Umgekehrt wirken

Oktober 11, 2018 Keine Kommentare