Kategorie: News

Bayern zieht die Mietpreisbremse an – was das für Eigentümer und Mieter 2026 bedeutet Die Mietpreisbremse bleibt ein zentrales Thema am bayerischen Immobilienmarkt. Ab 2026 ist in Bayern mit einer Nachschärfung zu rechnen: Die Gebietskulisse „angespannter Wohnungsmarkt“ wird voraussichtlich aktualisiert und die Anwendungspraxis strenger. Grundlage ist das bundesweite Mietpreisrecht, das

KfW bringt frischen Schwung: Neue EH55-Förderung soll Bauprojekte endlich wieder ankurbeln Nach Monaten verhaltener Bautätigkeit zeichnet sich ein Wendepunkt ab: Die KfW plant, das Effizienzhaus-55-Niveau (EH55) wieder gezielt zu fördern. Annahme: Laut aktuellen Ankündigungen, Stand Q1/2025, wird eine neue EH55-Förderlinie mit zinsverbilligten Darlehen und Tilgungszuschüssen bereitgestellt. Für private Bauherren, Kapitalanleger

Bauzinsen steigen weiter – warum 2025 zum Stresstest für Immobilienkäufer wird 2025 bringt für viele Kaufinteressenten eine neue Realität: höhere Bauzinsen, strengere Haushaltsrechnungen der Banken und Baukosten, die sich nur zögerlich entspannen. Das Zusammenspiel daraus erhöht die Eintrittshürde in den Immobilienmarkt – und macht solide Vorbereitung zur Pflicht. Annahme: Die

Immobilienrente erlebt Comeback: So sichern sich Senioren neue finanzielle Freiheit Die eigene Immobilie ist für viele Menschen die größte Vermögensposition – und genau hier setzt die Immobilienrente an. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten, Pflege- und Energiekosten sowie des Wunsches, im vertrauten Zuhause zu bleiben, erlebt sie ein klares Comeback. Ob Leibrente, Umkehrhypothek

BFH-Urteil zur Grundsteuer: Warum Eigentümer jetzt genau hinschauen sollten Die neue Grundsteuer greift bundesweit ab 2025. Viele Eigentümer haben bereits Feststellungsbescheide zum Grundsteuerwert erhalten – und etliche haben Einspruch eingelegt. Ein aktuelles Urteil bzw. mehrere Beschlüsse des Bundesfinanzhofs (BFH) setzen dabei wichtige Leitplanken: Pauschale Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit reichen für

NRW-Urteil kippt höhere Grundsteuer für Gewerbe – was das für Eigentümer jetzt bedeutet Ein aktuelles Urteil aus Nordrhein‑Westfalen hat eine kommunale Satzung kassiert, die gewerblich genutzte Grundstücke mit einem erhöhten Grundsteuer‑Hebesatz belastete. Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien ist das ein wichtiges Signal: Ein pauschal höherer Hebesatz allein wegen der Nutzung als

Bauzinsen vor dem Sprung? Experten erwarten 2026 teurere Finanzierung für Hauskäufer Nach einer Verschnaufpause der Bauzinsen 2024 und einer seitwärts laufenden Entwicklung in vielen Monaten 2025 verdichten sich die Signale: 2026 könnte Wohneigentum wieder teurer zu finanzieren sein. Grund sind zähe Inflationsrisiken, höhere langfristige Kapitalmarktrenditen und mögliche Risikoaufschläge der Banken.

Indexmieten im Umbruch: Warum die geplante Reform Mieter und Vermieter wachrüttelt Indexmieten haben in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen: Der Mietpreis folgt dem Verbraucherpreisindex (VPI) und steigt – oder fällt – im Takt der Inflation. Dieses Modell brachte Vermietern Planbarkeit und Mieterinnen und Mietern eine transparente Logik. Doch

Ladestationen im Keller – wie E-Mobilität jetzt die Attraktivität von Wohnstandorten entscheidet E-Mobilität ist vom Trend zum Standard geworden. Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen entscheidet die Möglichkeit, Ladestationen im Keller zu installieren, zunehmend über Vermietbarkeit, Leerstandsrisiko und langfristige Wertentwicklung. Mietinteressenten fragen heute aktiv nach Ladepunkten am Stellplatz; Eigentümer achten auf nachrüstbare