- Hausverkauf während der TrennungszeitDer Verkauf einer Immobilie kann bereits während des gesetzlich vorgeschriebenen Trennungsjahres erfolgen, wenn klar ist, dass eine Versöhnung ausgeschlossen ist. Ein frühzeitiger Verkauf hilft, Streitigkeiten während der Scheidung zu vermeiden. Ist das Verhältnis jedoch angespannt, werden andere Lösungen oft bevorzugt.
- Hausverkauf nach Ablauf des TrennungsjahresNach dem Trennungsjahr kann ein Partner den Verkauf der Immobilie fordern. Falls keine Einigung erzielt wird, besteht die Möglichkeit, die Zustimmung gerichtlich einzuklagen. Alternativ kann ein Immobilienmakler mit mediatorischen Fähigkeiten dabei unterstützen, eine gemeinsame Lösung zu finden und gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden.
- TeilungsversteigerungWenn sich die Parteien nicht auf einen Verkaufspreis einigen können, ist eine Teilungsversteigerung eine Option. Dabei wird die Immobilie über ein Amtsgericht versteigert. Dies birgt jedoch das Risiko eines deutlich unter dem Marktwert liegenden Erlöses und zusätzliche Kosten, z. B. für ein Sachverständigengutachten. Daher sollte diese Möglichkeit gut abgewogen werden.
- Den richtigen Makler findenEin Makler mit mediatorischen Kenntnissen ist ideal, um eine faire Lösung für beide Parteien zu finden. Es ist wichtig, sich gemeinsam auf einen neutralen Immobilienexperten zu einigen. Sollte Unsicherheit bestehen, kann ein Anwalt in die Auswahl eingebunden werden.
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte klären Sie Ihren individuellen Fall mit einem Rechtsanwalt oder Steuerberater.
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