Apartamento de 2 quartos com 63 m² no rés-do-chão, em Berlim, para venda. Características: jardim/uso do jardim, varanda, cozinha equipada, etc.
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O apartamento situa-se no rés-do-chão de um prédio com 21 habitações, construído em 1998, e oferece uma área útil de 63 m². Um destaque especial é a utilização do jardim, que, juntamente com as amplas janelas e a luminosidade dos espaços, cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. A varanda tem acesso direto ao extenso jardim, semelhante a um parque, através de uma escada, o que torna o apartamento particularmente atrativo.
O apartamento foi recentemente renovado e dispõe de uma cozinha totalmente equipada, bem como de elegantes peitoris de janela em pedra natural que sublinham o conforto de habitação de luxo. A casa de banho interior é revestida a azulejos de uma claridade intemporal e está equipada com uma banheira e um WC suspenso. As janelas com vidros duplos e a construção com eficiência energética (classe de eficiência energética B) garantem um clima de habitação agradável.
O edifício residencial destaca-se por uma área de entrada muito bem conservada e está inserido num terreno semelhante a um parque, que proporciona um ambiente calmo e verde. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem privativo, que permite um estacionamento confortável e seguro.
O apartamento está a ser oferecido por 299.000 €. O lugar de estacionamento na garagem subterrânea associado está disponível por 25.000 €. De acordo com o vendedor, o apartamento e o lugar de estacionamento devem ser vendidos em conjunto, resultando num preço total de oferta de 324.000 €.
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O condomínio situa-se na Friedhofstraße 6, 13053 Berlim, no bairro de Alt-Hohenschönhausen, distrito de Lichtenberg. A localização caracteriza-se por uma zona residencial tranquila, próxima de agradáveis espaços verdes, incluindo o Obersee e, em particular, o Orankesee. O Orankesee é uma popular área de lazer local, que convence com as suas diversas oportunidades de lazer, como passeios, corrida e desportos aquáticos. Adicionalmente, encontra-se aí uma estimada oferta gastronómica, apreciada tanto por residentes como por visitantes.
A infraestrutura é excelente: superfícies comerciais como discounters, padarias e outras lojas de conveniência são acessíveis a pé. Escolas primárias e outros estabelecimentos de ensino situam-se nas imediações. Uma boa ligação aos transportes públicos é garantida por elétricos, autocarros e pela proximidade do metro.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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