Apartamento de 1 quarto com 37 m² em Berlim, para venda. Características: cave, etc.
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O sólido bloco de apartamentos foi construído em 1910 e é composto por um novo edifício frontal na Friedelstraße 46a, um antigo edifício frontal na Lenaustraße 20 e um edifício nas traseiras na Friedelstraße 46. O nosso belo apartamento está localizado no 2º andar do edifício das traseiras, que pode ser acedido através do pátio tranquilo. A propriedade foi modernizada em 2013. Muitos pormenores do edifício antigo foram preservados. As portas e o soalho originais do edifício antigo foram cuidadosamente renovados.
A propriedade está localizada no centro do moderno bairro de KREUZKÖLLN!
O apartamento é composto por uma sala de estar, um corredor, uma cozinha e uma casa de banho. O apartamento tem uma cave que oferece espaço de armazenamento adicional. Infelizmente, não tem varanda. A casa está equipada com aquecimento central, que funciona com aquecimento urbano. A água quente é fornecida por uma caldeira que foi recentemente instalada e todas as janelas foram equipadas com novas janelas de plástico com vidros duplos.
Na sala de estar e no corredor, as tábuas originais do soalho foram cuidadosamente renovadas. O chão da cozinha foi revestido com azulejos cinzentos com aspeto de betão. A casa de banho modernizada tem grandes azulejos modernos em branco e preto.
As caraterísticas típicas dos edifícios antigos, como os tectos altos e as tábuas originais do chão, garantem uma sensação de espaço acolhedor. As janelas em todas as divisões proporcionam muita luz natural no apartamento
O parâmetro de energia corresponde à lei da energia que ainda não foi aprovada.
A renda líquida mensal é de 416 euros.
A renda da casa ascende a 164,56 euros, incluindo a reserva de manutenção de 12,66 euros (de acordo com o plano de actividades para 2023).
A Friedelstrasse oferece uma localização privilegiada no centro do promissor bairro de Neukölln. O bairro caracteriza-se pela sua atmosfera animada, diversidade cultural e excelentes ligações ao resto da cidade.
A propriedade está localizada numa rua lateral tranquila, que oferece um ambiente agradável. No entanto, os residentes beneficiam da proximidade de inúmeras comodidades e actividades de lazer. Há uma variedade de cafés, restaurantes, bares, lojas e supermercados nas imediações, todos a uma curta distância a pé. A famosa Sonnenallee, com o seu toque oriental, fica apenas a uma curta distância a pé.
As ligações de transportes são excelentes. A estação de metro Hermannplatz (U7/U8) fica apenas a alguns minutos a pé e oferece ligações rápidas ao centro da cidade e a outras partes de Berlim. Existem também boas ligações à rede de transportes públicos com várias linhas de autocarro e paragens de elétrico nas proximidades.
Para os amantes da natureza e para aqueles que procuram relaxar, o Volkspark Hasenheide, situado nas proximidades, oferece um oásis verde no centro da cidade. Aqui pode desfrutar de passeios relaxantes, jogging ou piqueniques ao ar livre.
A Friedelstraße é uma rua residencial tranquila com uma vizinhança agradável. A rua está ladeada por belos edifícios antigos e passeios arborizados, o que cria uma atmosfera encantadora.
No geral, Friedelstrasse oferece uma combinação ideal de um estilo de vida urbano, um bairro animado e excelentes ligações de transportes. Esta propriedade é ideal para aqueles que querem desfrutar da vida vibrante de Berlim-Neukölln sem ter que sacrificar a paz e o conforto.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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