Appartement de 1 pièce de 37 m² à vendre à Berlin. Équipements : cave, etc.
Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.
Cet immeuble collectif de construction solide a été construit en 1910 et se compose d'un bâtiment neuf situé au 46a de la Friedelstraße, d'un bâtiment ancien situé au 20 de la Lenaustraße et d'un bâtiment arrière situé au 46 de la Friedelstraße. C'est au 2e étage de cette maison arrière située au calme, à laquelle on accède par la cour paisible, que se trouve notre bel appartement. Le bien a été modernisé en 2013, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Les portes d'origine et les planchers ont été restaurés avec soin.
Ce bien immobilier est situé en plein cœur du quartier branché de KREUZKÖLLN !
L'appartement se compose d'un salon, d'un couloir, d'une cuisine et d'une salle de bains. Il dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Il n'y a malheureusement pas de balcon. L'immeuble est équipé d'un chauffage central alimenté par le réseau de chauffage urbain. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau qui a été récemment installé. Toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage.
Dans le salon et dans le couloir, les planches d'origine ont été restaurées avec soin et minutie. Le sol de la cuisine a été carrelé avec des carreaux gris imitation béton. La salle de bains rénovée a été carrelée avec de grands carreaux modernes blancs et noirs.
Les caractéristiques typiques des bâtiments anciens, telles que les hauts plafonds et le parquet d'origine, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres présentes dans chaque pièce laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement.
L'indice énergétique est conforme à la loi sur l'énergie qui n'a pas encore été adoptée.
Le loyer mensuel net hors charges s'élève à 416 euros.
Les charges s'élèvent à 164,56 euros, y compris la provision pour entretien d'un montant de 12,66 euros (conformément au budget prévisionnel 2023).
La Friedelstraße bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur du quartier en plein essor de Neukölln. Ce quartier se distingue par son ambiance animée, sa diversité culturelle et son excellente desserte vers le reste de la ville.
Le bien immobilier est situé dans une rue latérale calme, offrant un cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient néanmoins de la proximité de nombreuses commodités et d'activités de loisirs. Dans les environs immédiats, on trouve une multitude de cafés, restaurants, bars, commerces et supermarchés, tous accessibles à pied. La célèbre Sonnenallee, avec son charme oriental, n'est qu'à quelques minutes à pied.
Les liaisons de transport sont excellentes. La station de métro Hermannplatz (U7/U8) se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que d'autres quartiers de Berlin. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et arrêts de tramway à proximité.
Pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent se détendre, le parc public Hasenheide, situé à proximité, offre une oasis de verdure en plein cœur de la ville. Vous pourrez y faire des promenades apaisantes, du jogging ou profiter de pique-niques en plein air.
La Friedelstraße est une rue résidentielle calme, située dans un quartier agréable. Elle est bordée de beaux immeubles anciens et de trottoirs agrémentés de verdure, ce qui lui confère une atmosphère charmante.
Dans l'ensemble, la Friedelstraße offre une combinaison idéale entre un mode de vie urbain, un cadre de vie animé et une excellente desserte par les transports. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie trépidante de Berlin-Neukölln sans pour autant renoncer au calme et au confort de vie.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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