Categoria: News

Falha de aquecimento no inverno: O que os senhorios devem agora saber sobre a obrigação de temperatura mínima Se o aquecimento avariar no inverno, existe não só a ameaça de insatisfação dos inquilinos, mas também riscos legais e financeiros. Os senhorios são obrigados a garantir uma temperatura mínima suficiente nos quartos arrendados durante o período de aquecimento e a corrigir imediatamente quaisquer defeitos. Este guia

Coragem para comprar? Como a subida das taxas de juro vai virar o mercado imobiliário do avesso em 2025 A subida das taxas de juro vai alterar o mercado imobiliário em 2025 - de forma notória para compradores, vendedores e investidores. O financiamento tornar-se-á mais caro, as negociações serão mais sóbrias e a sensibilidade aos preços aumentará. Se quiser ser bem sucedido agora, precisa de duas coisas: números sólidos e uma estratégia clara.

Pequenos apartamentos, grandes oportunidades: porque é que a nova tendência espacial está a abalar o mercado Plantas compactas, planeadas de forma inteligente: Os apartamentos pequenos - desde os microapartamentos aos apartamentos urbanos de 2 assoalhadas - estão a tornar-se o foco dos proprietários-ocupantes e dos investidores. O aumento dos custos de construção e de energia, a alteração dos estilos de vida e um número crescente de famílias pequenas estão a impulsionar esta tendência. Para os proprietários e

Contagem decrescente para a água potável: os proprietários devem substituir já os tubos de chumbo antigos Os tubos de chumbo nas instalações de água potável representam um duplo risco: para a saúde e para a economia. Para os proprietários de imóveis, isto significa que é necessário atuar - e não apenas quando está iminente uma venda ou um novo arrendamento. O regulamento revisto sobre a água potável (TrinkwV 2023) proíbe a utilização de tubos de chumbo nas instalações domésticas; as autoridades sanitárias podem

Martelo fiscal 2026: Depreciar os imóveis mais rapidamente - como os senhorios beneficiam Quem arrenda imóveis pensa normalmente em termos de longos períodos de tempo. Até agora, isto também se aplica à depreciação fiscal. No entanto, esta situação poderá mudar a partir de 2026, uma vez que está planeada uma amortização mais rápida para os edifícios residenciais. Taxas de amortização mais elevadas ou um modelo de saldo decrescente encurtarão o período de amortização.

A Baviera reforça o congelamento das rendas - o que significa para os proprietários e inquilinos em 2026 O congelamento das rendas continua a ser uma questão fundamental no mercado imobiliário da Baviera. Prevê-se que seja reforçado na Baviera a partir de 2026: Espera-se que a área do „mercado imobiliário restrito“ seja actualizada e que a prática de aplicação se torne mais rigorosa. A base para tal é a lei do arrendamento a nível nacional, que

O KfW dá um novo impulso: novo financiamento EH55 para finalmente impulsionar novamente os projectos de construção Após meses de atividade de construção moderada, está a surgir um ponto de viragem: o KfW está a planear fornecer novamente financiamento direcionado para o nível Efficiency House 55 (EH55). Pressuposto: De acordo com os anúncios actuais, a partir do primeiro trimestre de 2025, será disponibilizada uma nova linha de financiamento EH55 com empréstimos bonificados e subsídios de reembolso. Para proprietários de edifícios privados, investidores

As taxas de juro da construção continuam a subir - porque é que 2025 será um teste de resistência para os compradores de imóveis? 2025 trará uma nova realidade para muitos potenciais compradores: taxas de juro da construção mais elevadas, orçamentos bancários mais rigorosos e custos de construção que só lentamente estão a diminuir. A combinação destes factores aumenta a barreira à entrada no mercado imobiliário - e torna obrigatória uma preparação sólida. Pressuposto: O

As anuidades imobiliárias estão de volta: como os idosos podem garantir uma nova liberdade financeira Para muitas pessoas, possuir a sua própria propriedade é o seu maior património - e é precisamente aqui que entram as anuidades imobiliárias. Tendo em conta o aumento do custo de vida, dos cuidados de saúde e dos custos energéticos e o desejo de permanecer no conforto da sua própria casa, este tipo de anuidade está a regressar em força. Quer se trate de uma renda vitalícia ou de uma hipoteca inversa