Alles wat je moet weten over het energieprestatiecertificaat
Een energieprestatiecertificaat is essentieel als je je huis of appartement wilt verkopen of verhuren. Zonder een geldig energieprestatiecertificaat kun je hoge boetes krijgen, tot wel 15.000 euro. Houd daarom rekening met een aantal belangrijke punten bij het opstellen en indienen van het certificaat.
Waarom is het energieprestatiecertificaat zo belangrijk?
- Het energieprestatiecertificaat toont de energienorm van een gebouw.
- Het geeft informatie over het energieverbruik of de energiebehoefte op basis van de energie-efficiëntieklassen (van A+ tot H).
- Het bevat ook informatie zoals het bouwjaar van het gebouw en het type verwarming.
Welke soorten energiecertificaten zijn er?
Er zijn twee soorten energieprestatiecertificaten:
- Vereist certificaat: Gebaseerd op berekeningen van de structurele en technische eigenschappen van het gebouw, vaak vereist voor nieuwe gebouwen.
- Verbruikscertificaat: Toont het werkelijke energieverbruik van een gebouw op basis van de verwarmings- en warmwaterkosten van de afgelopen drie jaar.
Het vraagcertificaat in detail
Het vereiste certificaat vereist een gedetailleerde berekening die rekening houdt met factoren zoals isolatie, ramen, verwarmingstechnologie en het ontwerp van het gebouw.
Het biedt een theoretische beoordeling die onafhankelijk is van individueel stookgedrag.
Het verbruikscertificaat in detail
Het verbruikscertificaat meet het werkelijke energieverbruik.
Het is goedkoper om te produceren, maar houdt rekening met het verwarmings- en warmwatergedrag van de bewoners, waardoor de informatieve waarde beperkt is.
De kwaliteit van het energieprestatiecertificaat waarborgen
- Laat het energieprestatiecertificaat opstellen door gekwalificeerde specialisten zoals architecten of energieconsultants.
- Vertrouw op onafhankelijke experts die bijvoorbeeld geregistreerd staan bij het Federaal Bureau voor Exportcontrole (BAFA).
- Wees voorzichtig met goedkope online aanbiedingen - de kwaliteit is vaak slecht.
Advies van experts
Het opstellen van een energieprestatiecertificaat kan complex zijn. Gebruik de hulp van ervaren experts om ervoor te zorgen dat je aan de wettelijke eisen voldoet.
Vraag nu vrijblijvend advies aan
Robert Schüßler
Vastgoedtaxateur (EIA en IHK)
Opmerking: Deze tekst dient alleen ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Raadpleeg een deskundige als u individuele vragen hebt.
