Tudo o que precisa de saber sobre o certificado energético
Um certificado de eficiência energética é indispensável se pretender vender ou arrendar a sua casa ou apartamento. Sem um certificado de eficiência energética válido, corre o risco de incorrer em multas elevadas que podem chegar aos 15 000 euros. Por isso, deve ter em conta alguns pontos importantes aquando da sua elaboração e apresentação.
Por que razão o certificado energético é tão importante?
- O certificado energético indica o nível de eficiência energética de um edifício.
- Fornece informações sobre o consumo ou a necessidade de energia com base nas classes de eficiência energética (de A+ a H).
- Além disso, contém informações como o ano de construção do edifício e o tipo de aquecimento.
Que tipos de certificados de eficiência energética existem?
Existem dois tipos de certificados de eficiência energética:
- Certificado de necessidades: Com base em cálculos das características estruturais e técnicas do edifício, o que é frequentemente necessário no caso de novas construções.
- Certificado de consumo: Mostra o consumo real de energia de um edifício com base nos custos de aquecimento e de água quente dos últimos três anos.
O comprovativo de necessidades em pormenor
O certificado de necessidades requer um cálculo detalhado, no qual são tidos em conta fatores como o isolamento, as janelas, o sistema de aquecimento e o tipo de construção.
Apresenta uma avaliação teórica independente dos hábitos individuais de aquecimento.
O relatório de consumo em pormenor
O certificado de consumo mede o consumo real de energia.
É mais barato de elaborar, mas tem em conta os hábitos dos moradores em matéria de aquecimento e água quente, o que limita a sua relevância.
Garantir a qualidade do certificado energético
- Encomende a emissão do certificado energético a profissionais qualificados, como arquitetos ou consultores energéticos.
- Confie em especialistas independentes que estejam, por exemplo, registados no Instituto Federal de Controlo das Exportações (BAFA).
- Cuidado com as ofertas baratas online – a qualidade é muitas vezes insatisfatória.
Aconselhamento por especialistas
A emissão de um certificado energético pode ser complexa. Recorra à ajuda de profissionais experientes para garantir o cumprimento das disposições legais.
Obter aconselhamento sem compromisso agora
Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Nota: Este texto tem um carácter meramente informativo e não constitui um aconselhamento jurídico ou fiscal. Consulte um especialista se tiver dúvidas individuais.
