Moderne, en plein milieu, avec balcon donnant sur le soleil - 2 pièces dans le quartier de Boxhagen

Description

Diese helle und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus verbindet modernes Wohnen mit urbanem Flair – ideal für alle, die Friedrichshain lieben und dennoch Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein – perfekt für gemeinsame Abende. Ein besonderes Highlight sind die 3,05 m hohen Decken.

Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen kleinen Arbeitsplatz am Fenster – ideal fürs Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch stilvolle Fliesen und moderne Armaturen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum sorgt für praktischen Komfort.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auch das moderne, helle Foyer des Wohnkomplexes unterstreicht den hochwertigen Charakter des Gebäudes.

Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble nahe der Revaler Straße, umgeben von Cafés, Restaurants und Galerien. Boxhagener Platz und East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstationen Warschauer Straße und Ostkreuz bieten eine hervorragende Anbindung an alle Teile Berlins.

Ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die urbanes Wohnen stilvoll genießen möchten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.536 €. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart. Die aktuellen Mieter planen, die Wohnung im Laufe des Jahres 2029 zu verlassen, sodass sie voraussichtlich ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei wird.

This bright and stylishly designed two-room apartment on the fourth floor of a well-maintained modern building combines contemporary living with urban flair – ideal for those who appreciate Friedrichshain while valuing comfort and tranquility.

The spacious entrance area offers room for a wardrobe and storage and leads directly into the open-plan living, dining, and kitchen area. Large windows and access to the balcony create a bright and inviting atmosphere. The high-quality fitted kitchen blends seamlessly into the space – perfect for social evenings. A particular highlight is the impressive ceiling height of 3.05 meters.

The bedroom features a spacious built-in wardrobe and offers ample room for a large bed as well as a small workspace by the window – ideal for working from home.

The generous bathroom with both a shower and a bathtub stands out with stylish tiles and modern fittings. A separate utility room with a washing machine, dryer, and additional storage provides practical convenience.

The south-facing balcony invites you to enjoy sunny hours outdoors. The building’s modern and bright lobby further underlines its high-quality character.

The apartment is located in a contemporary residential ensemble near Revaler Straße, surrounded by cafés, restaurants, and galleries. Boxhagener Platz and the East Side Gallery are within walking distance. The S-Bahn stations Warschauer Straße and Ostkreuz offer excellent connections to all parts of Berlin.

Ideal for couples, singles, or professionals seeking to combine urban living with stylish comfort.

The current monthly net cold rent amounts to €1,536. A stepped rent agreement has been concluded. The current tenants intend to vacate the apartment in the course of 2029, so it is expected to become available from that time onward.

Équipement

L'appartement convainc par son équipement moderne de qualité et son design clair et intemporel. L'espace de vie inondé de lumière et le concept de cuisine ouverte créent une agréable sensation d'espace. La cuisine intégrée est entièrement équipée et offre de nombreux espaces de rangement. Des armoires encastrées de haute qualité apportent une touche supplémentaire d'ordre et d'esthétique, tandis que des portes à cassettes stylées et des tringles à rideaux sur mesure de Silent Gliss confèrent à l'intérieur une note élégante et harmonieuse.

La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche séparée ainsi que d'une robinetterie moderne et de carreaux de grand format dans un gris élégant. Une buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'étagères supplémentaires permet de maintenir l'ordre et la fonctionnalité.

Le parquet en chêne dans les pièces à vivre, les fenêtres allant du sol au plafond, le chauffage au sol ainsi que le balcon complètent le sentiment de confort. Un ascenseur, des emplacements pour vélos et un foyer bien entretenu dans l'entrée soulignent le caractère haut de gamme de l'immeuble.

The apartment impresses with its modern, high-quality fittings and a clean, timeless design. The light-filled living area with its open-plan kitchen concept creates a pleasant sense of space. The fitted kitchen is fully equipped and offers ample storage. High-quality built-in wardrobes provide additional organization and aesthetic appeal, while stylish panel doors and custom-made curtain rods by Silent Gliss add an elegant and harmonious touch to the interior.

The bathroom features a bathtub and a separate shower, along with modern fittings and large-format tiles in elegant gray. A utility room with a washing machine, dryer, and additional shelving ensures practicality and organization.

Oak parquet flooring in the living areas, floor-to-ceiling windows, underfloor heating, and a balcony complete the comfortable living experience. An elevator, bicycle parking spaces, and a well-maintained entrance lobby further emphasize the high-quality character of the building.

Autres

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