Comment évoluent les prix de l'immobilier en Europe ?
Les prix de l'immobilier en Allemagne continuent d'augmenter, mais certains experts voient les premiers signes d'une bulle des prix. En comparaison européenne, l'Allemagne ne se situe toutefois que dans la moyenne des hausses de prix. La Hongrie a enregistré la plus forte hausse en 2019, avec 14 %, tandis qu'en Allemagne, les prix ont grimpé de 5,2 %.
Prix de l'immobilier en comparaison européenne
Une analyse d'Eurostat montre que les prix de l'immobilier ont augmenté en moyenne de 4,2 % en Europe. Si la Hongrie occupe la première place, des pays comme la Croatie (10,4 %), le Luxembourg (11,4 %) et le Portugal (10,1 %) sont également loin devant. L'Italie, en revanche, est le seul pays où les prix ont baissé de 0,2%.
- Allemagne : 5,2 % de croissance, avec des différences régionales (par exemple, Berlin : +9,3 % pour les logements).
- Hongrie : 14 % Augmentation des prix, mais seulement 1.323 euros/m² en moyenne.
- Italie : Seule baisse des prix (-0,2 %), due aux effets secondaires de la crise financière.
Pourquoi les acheteurs allemands de biens immobiliers restent-ils actifs ?
Les faibles taux d'intérêt des crédits motivent de nombreux acheteurs. Les acheteurs de biens immobiliers en Allemagne peuvent déjà obtenir un crédit sur dix ans à un taux d'intérêt de 0,4 %. De ce fait, la demande reste élevée, malgré la hausse des prix.
- Prix moyen : 3.405 euros/m² pour les appartements en Allemagne.
- Comparaison de financement : Les acheteurs allemands ont besoin d'environ cinq revenus annuels bruts pour acheter un bien immobilier, contre huit pour les Hongrois.
