Catégorie : News

Les prix des logements en baisse : pourquoi les acheteurs auront-ils les meilleures chances dans les grandes villes en 2025 Après des années de hausse vertigineuse des prix, les signaux se retournent sur le marché du logement : dans de nombreuses grandes villes allemandes, l'offre et la marge de négociation se sont sensiblement améliorées. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025 - un véritable avantage pour les acheteurs qui agissent de manière stratégique. La raison : la baisse des prix des logements

Jugement sur les loyers à Berlin : le tribunal renverse les plafonds - les job centers face à un tournant coûteux Un récent jugement sur les loyers rendu par la juridiction sociale de Berlin envoie un signal clair : les plafonds forfaitaires pour les frais de logement (KdU) ont été critiqués ou rejetés à Berlin. Pour les bailleurs, les gestionnaires d'actifs et les propriétaires, cela signifie un possible changement de cap : le plafonnement actuel en fonction de la

Offensive de construction 2026 : Un paquet de milliards pour enfin désamorcer la crise du logement La situation du logement reste tendue : Les coûts de construction élevés, la hausse des taux d'intérêt et la rareté des terrains freinent la construction de nouveaux logements. Avec „l'offensive de construction 2026“, les politiques annoncent un paquet de milliards qui devrait relancer les investissements. Objectif : plus de logements abordables, des procédures plus rapides, des aides plus fiables. Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour les propriétaires,

La construction de logements devient une priorité : le gouvernement fédéral met le turbo pour accélérer les projets de construction Bonne nouvelle pour les maîtres d'ouvrage, les investisseurs et les communes : la construction de logements devient une priorité politique. Grâce à un ensemble de mesures d'accélération - des demandes de permis de construire numériques aux autorisations de type pour les constructions en série - le chemin entre l'idée et l'objet prêt à être habité devrait être nettement plus court.

La KfW relance le projet : 75 millions d'euros pour des quartiers "climate-fit" - obtenez des subventions dès maintenant La KfW met l'accent sur les quartiers "climate-fit" : jusqu'à 75 millions d'euros sont disponibles pour améliorer l'efficacité énergétique de quartiers entiers, moderniser les infrastructures de chauffage et augmenter durablement la qualité de vie. Pour les associations de propriétaires (WEG), les détenteurs de bâtiments existants et les développeurs, il s'agit d'une opportunité rare,

La protection contre les incendies dans les bâtiments existants : pourquoi les administrateurs sont particulièrement sollicités dans les vieux bâtiments Le parc immobilier allemand vieillit - et avec lui, les exigences en matière de gestion professionnelle de la protection contre les incendies augmentent. Pour les gérants d'immeubles et les administrateurs de copropriété, cela signifie : identifier les risques, minimiser la responsabilité, garantir les valeurs. C'est précisément dans les bâtiments anciens que les constructions historiques, les transformations ultérieures et les utilisations mixtes se rencontrent.

Réforme de la taxe foncière 2025 : pourquoi elle devient une pierre d'achoppement financière pour les acheteurs de biens immobiliers Celui qui achète un bien immobilier aujourd'hui ne décide pas seulement de sa situation, de sa taille et de son état - il décide également des futurs frais courants. Avec la réforme de l'impôt foncier 2025, ces coûts seront redistribués en de nombreux endroits. Pour les acheteurs, cela peut devenir un risque budgétaire sous-estimé : Rendements

La protection incendie en mutation : pourquoi les anciens bâtiments doivent désormais être soumis à un contrôle des risques Le parc immobilier allemand vieillit - et avec lui les concepts de protection incendie. Ce qui était considéré comme „suffisant“ il y a 20 ou 30 ans ne répond souvent plus aux exigences actuelles des assureurs, des autorités et des locataires. Pour les propriétaires, les gérants et les investisseurs, cela signifie qu'un contrôle actuel des risques en matière de protection incendie est nécessaire.

Résiliation sans préavis : Quand les bailleurs peuvent-ils vraiment sévir - et ce que les locataires doivent savoir maintenant Le logement est une affaire de substance, de valeurs et de confiance. Il est donc d'autant plus important de connaître les démarches à suivre en cas de manquement aux obligations. La résiliation sans préavis est l'arme la plus redoutable du droit de la location - elle n'intervient qu'en cas de manquements graves,

La construction de logements à la limite : pourquoi les chantiers allemands sont soudain à l'arrêt La construction de logements en Allemagne subit son test de stress le plus dur depuis des décennies. Là où des grues marquaient encore le ciel il y a quelques années, c'est aujourd'hui le silence radio : projets stoppés, réceptions retardées, promoteurs immobiliers en difficulté. Les causes sont d'une rare simultanéité : forte hausse des taux d'intérêt, coûts de construction élevés, exigences de financement plus strictes.