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La protection contre les incendies dans les bâtiments existants : pourquoi les administrateurs sont particulièrement sollicités dans les vieux bâtiments Le parc immobilier allemand vieillit - et avec lui, les exigences en matière de gestion professionnelle de la protection contre les incendies augmentent. Pour les gérants d'immeubles et les administrateurs de copropriété, cela signifie : identifier les risques, minimiser la responsabilité, garantir les valeurs. C'est précisément dans les bâtiments anciens que les constructions historiques, les transformations ultérieures et les utilisations mixtes se rencontrent.

Réforme de la taxe foncière 2025 : pourquoi elle devient une pierre d'achoppement financière pour les acheteurs de biens immobiliers Celui qui achète un bien immobilier aujourd'hui ne décide pas seulement de sa situation, de sa taille et de son état - il décide également des futurs frais courants. Avec la réforme de l'impôt foncier 2025, ces coûts seront redistribués en de nombreux endroits. Pour les acheteurs, cela peut devenir un risque budgétaire sous-estimé : Rendements

La protection incendie en mutation : pourquoi les anciens bâtiments doivent désormais être soumis à un contrôle des risques Le parc immobilier allemand vieillit - et avec lui les concepts de protection incendie. Ce qui était considéré comme „suffisant“ il y a 20 ou 30 ans ne répond souvent plus aux exigences actuelles des assureurs, des autorités et des locataires. Pour les propriétaires, les gérants et les investisseurs, cela signifie qu'un contrôle actuel des risques en matière de protection incendie est nécessaire.

Résiliation sans préavis : Quand les bailleurs peuvent-ils vraiment sévir - et ce que les locataires doivent savoir maintenant Le logement est une affaire de substance, de valeurs et de confiance. Il est donc d'autant plus important de connaître les démarches à suivre en cas de manquement aux obligations. La résiliation sans préavis est l'arme la plus redoutable du droit de la location - elle n'intervient qu'en cas de manquements graves,

La construction de logements à la limite : pourquoi les chantiers allemands sont soudain à l'arrêt La construction de logements en Allemagne subit son test de stress le plus dur depuis des décennies. Là où des grues marquaient encore le ciel il y a quelques années, c'est aujourd'hui le silence radio : projets stoppés, réceptions retardées, promoteurs immobiliers en difficulté. Les causes sont d'une rare simultanéité : forte hausse des taux d'intérêt, coûts de construction élevés, exigences de financement plus strictes.

Flächenabweichung bei Mietwohnungen: Warum wenige Zentimeter jetzt teuer werden können Ein paar Zentimeter zu viel oder zu wenig klingen harmlos – im Mietrecht können sie schnell vier- bis fünfstellige Beträge bewegen. Ob Nebenkosten, Mieterhöhung oder die Vermarktung einer Wohnung: Die korrekte Wohnfläche ist der Dreh- und Angelpunkt. Wer hier sauber

Mehrgenerationenwohnen: Wie gemeinsames Leben zur Antwort auf Deutschlands Wohnungskrise wird Neubauten stocken, Finanzierungen sind anspruchsvoller geworden, gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem, barrierearmem Wohnraum. In dieser Lage rückt Mehrgenerationenwohnen als intelligente, marktfähige Lösung in den Fokus – für Eigentümer, die ihr Haus zukunftsfest machen wollen, und für Käufer, die flexibel

Grundsteuer-Schock 2025: Warum Hausbesitzer jetzt Stadtgrenzen neu denken müssen 2025 tritt die neue Grundsteuer flächendeckend in Kraft. Für viele Eigentümer bedeutet das: gleiche Immobilie, neuer Bescheid – und teils spürbar andere Beträge. Der Auslöser liegt weniger im Haus selbst als im Ortsschild: Kommunen setzen ihren Hebesatz eigenständig fest. Damit wird

Bundesfinanzhof am Zug: Kippen Eigentümerklagen die neue Grundsteuer? 2025 startet die neue Grundsteuer – und mit ihr eine Welle an Einsprüchen. Zahlreiche Eigentümer haben Fehler in ihren Feststellungsbescheiden erkannt oder zweifeln die Bewertungslogik an. Nun ist der Bundesfinanzhof (BFH) am Zug: Er wird in mehreren Verfahren klären, wie streng die

Wärmepumpen erobern Deutschlands Immobilienmarkt – Effizienz wird zum Verkaufsargument Der deutsche Immobilienmarkt bewertet Energieeffizienz neu: Nicht nur Lage und Grundriss entscheiden, sondern zunehmend die langfristigen Betriebskosten und die CO2-Bilanz. Wärmepumpen sind dabei vom „Nice-to-have“ zum handfesten Verkaufsargument geworden. Käuferinnen und Käufer kalkulieren Total Cost of Ownership, Banken fragen nach dem