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Sentenza sugli affitti da Berlino: il tribunale annulla i limiti massimi – Jobcenter a un costoso punto di svolta Un'attuale sentenza sugli affitti della giurisdizione sociale berlinese invia un chiaro segnale: i limiti massimiFor tenants, this is a significant step, as the federal states previously assumed that only the municipalities were responsible for ensuring the adequacy of living costs. According to the ruling, the federal states are now also obliged to ensure this.

Bauoffensive 2026: un pacchetto da miliardi dovrebbe finalmente affrontare la carenza di alloggi. La situazione abitativa rimane tesa: costi di costruzione elevati, tassi di interesse in aumento e scarsità di terreni frenano le nuove costruzioni. Con la „Bauoffensive 2026“, la politica annuncia un pacchetto da miliardi di euro che dovrebbe ridare impulso agli investimenti. Obiettivo: più alloggi a prezzi accessibili, procedure più rapide, finanziamenti più affidabili. Cosa significa questo concretamente per i proprietari di casa,

L'edilizia abitativa ottiene la priorità: il governo federale accelera i progetti di nuova costruzione per renderli più veloci. Buone notizie per costruttori, investitori e comuni: l'edilizia abitativa riceve la priorità politica. Con un pacchetto di misure di accelerazione – dalle richieste di costruzione digitali alle approvazioni di tipo per l'edilizia seriale – il percorso dall'idea all'immobile pronto per l'occupazione dovrebbe diventare significativamente più breve.

KfW riparte: 75 milioni di euro per quartieri urbani resilienti al clima – assicurati ora i sussidi La KfW si concentra sui quartieri urbani resilienti al clima: sono disponibili fino a 75 milioni di euro per riqualificare energeticamente interi quartieri, modernizzare le infrastrutture di riscaldamento e migliorare in modo sostenibile la qualità della vita. Per le comunità di proprietari (WEG), i detentori di immobili e gli sviluppatori, questa è un'opportunità rara,

Protezione antincendio negli edifici esistenti: perché gli amministratori sono particolarmente sollecitati ora negli edifici più vecchi Il patrimonio immobiliare in Germania sta invecchiando – e con esso crescono le esigenze di una gestione professionale della protezione antincendio. Per gli amministratori immobiliari e gli amministratori di condomini (WEG) ciò significa: riconoscere i rischi, minimizzare la responsabilità, proteggere i valori. Soprattutto negli edifici più vecchi, le costruzioni storiche, le modifiche successive e gli usi misti si incontrano

Riforma dell’imposta fondiaria 2025: perché rappresenta un ostacolo finanziario per chi acquista un immobile Chi acquista oggi un immobile non deve solo decidere in base alla posizione, alle dimensioni e alle condizioni dell’immobile, ma deve anche valutare i futuri costi di gestione. Con la riforma dell’imposta fondiaria del 2025, tali costi verranno ridistribuiti in molte località. Per gli acquirenti ciò può rappresentare un rischio di bilancio sottovalutato: rendimenti

La sicurezza antincendio in evoluzione: perché gli edifici più vecchi devono ora sottoporsi a una valutazione dei rischi Il patrimonio edilizio tedesco sta invecchiando – e con esso anche i sistemi di sicurezza antincendio. Ciò che 20 o 30 anni fa era considerato „sufficiente“, spesso non soddisfa più i requisiti odierni di assicuratori, autorità e inquilini. Per proprietari, amministratori e investitori ciò significa che è necessaria una valutazione aggiornata dei rischi antincendio

Disdetta senza preavviso: quando i proprietari possono davvero intervenire – e cosa devono sapere ora gli inquilini. Quando si parla di alloggi, sono in gioco la sostanza, i valori e la fiducia. È quindi ancora più importante conoscere le misure corrette da adottare in caso di violazioni degli obblighi. La disdetta senza preavviso è l’arma più potente nel diritto locativo: si applica solo in caso di violazioni gravi,

L'edilizia residenziale al limite: perché i cantieri tedeschi si sono improvvisamente fermati L'edilizia residenziale tedesca sta affrontando la prova più dura degli ultimi decenni. Dove solo pochi anni fa le gru dominavano il cielo, oggi regna il silenzio: progetti bloccati, collaudi ritardati, promotori immobiliari in difficoltà. Le cause risiedono in una rara concomitanza di fattori: forte aumento dei tassi d’interesse, costi di costruzione elevati e requisiti di finanziamento più rigorosi

Guida pratica · Locazione: discrepanze sulla metratura negli appartamenti in affitto: WoFlV, regola 10 %, riduzione del canone di locazione e spese accessorie 18 novembre 2025· Tempo di lettura: 5 minuti Qualche centimetro in più o in meno può sembrare una cosa insignificante, ma nel diritto locativo può rapidamente comportare importi a quattro o cinque cifre. Che si tratti di spese accessorie, aumento dell’affitto o commercializzazione di un appartamento: la corretta superficie abitabile