Catégorie : News

La Bavière renforce l'encadrement des loyers - ce que cela signifie pour les propriétaires et les locataires en 2026 L'encadrement des loyers reste un thème central du marché immobilier bavarois. À partir de 2026, il faut s'attendre à un durcissement en Bavière : Le zonage „marché du logement tendu“ sera probablement actualisé et la pratique d'application plus stricte. La base est la loi fédérale sur les loyers qui

La KfW donne un nouvel élan : la nouvelle subvention EH55 devrait enfin relancer les projets de construction Après des mois d'activité modérée dans le domaine de la construction, un tournant se dessine : la KfW prévoit de promouvoir à nouveau de manière ciblée le niveau de maison à efficacité énergétique 55 (EH55). Hypothèse : selon les annonces actuelles, au T1/2025, une nouvelle ligne de soutien EH55 sera mise à disposition avec des prêts à taux réduits et des subventions de remboursement. Pour les maîtres d'ouvrage privés, les investisseurs

Les taux de construction continuent d'augmenter - pourquoi 2025 sera un test de stress pour les acheteurs immobiliers 2025 apporte une nouvelle réalité pour de nombreux candidats à l'achat : des taux de construction plus élevés, des calculs budgétaires plus stricts de la part des banques et des coûts de construction qui ne se détendent qu'avec hésitation. La combinaison de ces facteurs augmente la barrière à l'entrée sur le marché de l'immobilier - et fait de la préparation solide une obligation. Hypothèse : les

Immobilienrente erlebt Comeback: So sichern sich Senioren neue finanzielle Freiheit Die eigene Immobilie ist für viele Menschen die größte Vermögensposition – und genau hier setzt die Immobilienrente an. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten, Pflege- und Energiekosten sowie des Wunsches, im vertrauten Zuhause zu bleiben, erlebt sie ein klares Comeback. Ob Leibrente, Umkehrhypothek

BFH-Urteil zur Grundsteuer: Warum Eigentümer jetzt genau hinschauen sollten Die neue Grundsteuer greift bundesweit ab 2025. Viele Eigentümer haben bereits Feststellungsbescheide zum Grundsteuerwert erhalten – und etliche haben Einspruch eingelegt. Ein aktuelles Urteil bzw. mehrere Beschlüsse des Bundesfinanzhofs (BFH) setzen dabei wichtige Leitplanken: Pauschale Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit reichen für

NRW-Urteil kippt höhere Grundsteuer für Gewerbe – was das für Eigentümer jetzt bedeutet Ein aktuelles Urteil aus Nordrhein‑Westfalen hat eine kommunale Satzung kassiert, die gewerblich genutzte Grundstücke mit einem erhöhten Grundsteuer‑Hebesatz belastete. Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien ist das ein wichtiges Signal: Ein pauschal höherer Hebesatz allein wegen der Nutzung als

Bauzinsen vor dem Sprung? Experten erwarten 2026 teurere Finanzierung für Hauskäufer Nach einer Verschnaufpause der Bauzinsen 2024 und einer seitwärts laufenden Entwicklung in vielen Monaten 2025 verdichten sich die Signale: 2026 könnte Wohneigentum wieder teurer zu finanzieren sein. Grund sind zähe Inflationsrisiken, höhere langfristige Kapitalmarktrenditen und mögliche Risikoaufschläge der Banken.

Indexmieten im Umbruch: Warum die geplante Reform Mieter und Vermieter wachrüttelt Indexmieten haben in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen: Der Mietpreis folgt dem Verbraucherpreisindex (VPI) und steigt – oder fällt – im Takt der Inflation. Dieses Modell brachte Vermietern Planbarkeit und Mieterinnen und Mietern eine transparente Logik. Doch

Ladestationen im Keller – wie E-Mobilität jetzt die Attraktivität von Wohnstandorten entscheidet E-Mobilität ist vom Trend zum Standard geworden. Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen entscheidet die Möglichkeit, Ladestationen im Keller zu installieren, zunehmend über Vermietbarkeit, Leerstandsrisiko und langfristige Wertentwicklung. Mietinteressenten fragen heute aktiv nach Ladepunkten am Stellplatz; Eigentümer achten auf nachrüstbare