Optimaler Mietpreis: So legen Sie die richtige Miete fest Viele Vermieter sind angesichts der Mietpreisbremse besorgt, beim Festlegen der Miete etwas falsch zu machen. Tatsächlich sind die Regelungen regional unterschiedlich. Mit System und etwas Know-how gelingt es jedoch, den optimalen Mietpreis zu ermitteln. Die wichtigsten Aspekte haben wir für Sie

Vermieterpflichten: Das müssen Sie als Vermieter beachten Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Ihre Pflichten nicht mit dem Unterschreiben des Mietvertrags enden. Im Gegenteil: Viele Verpflichtungen beginnen erst jetzt. Doch welche Pflichten haben Sie als Vermieter genau? 1. Instandhaltung der Immobilie Eine Ihrer

Den passenden Mieter finden: So gehen Sie sicher vor Wenn Sie an Ihrer Immobilie hängen, möchten Sie sicherlich einen Mieter finden, der zu Ihrem Haus passt, sich gut mit den Nachbarn versteht und den Garten pflegt. Doch Sympathie allein reicht nicht aus. Ohne gründliche Prüfung der Interessenten könnten Sie ungewollt

Notartermin beim Immobilienverkauf: So läuft der Vertragsabschluss ab Weil es sich beim Immobilienverkauf um eine große finanzielle Entscheidung handelt, sieht der Gesetzgeber einen neutralen Fachmann vor: den Notar. Beim Notartermin bringen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie rechtssicher unter Dach und Fach und werden gleichzeitig vor übereilten Entscheidungen geschützt. Warum ist

Passende Käufer für Ihre Immobilie finden: So treffen Sie die richtige Wahl Am Immobilienmarkt ist die Nachfrage groß. Wer ein Haus verkauft, steht schnell vor der Herausforderung, unter vielen Interessenten den passenden Käufer auszuwählen. Wie filtern Sie ernsthafte Kaufinteressenten heraus und stellen sicher, dass Ihr geliebtes Zuhause in gute Hände

Renovierung vor dem Verkauf: Lohnt sich der Aufwand? Feuchter Keller, alte Fenster und vergilbte Tapeten – Mängel, die nicht nur die Wohnqualität mindern, sondern auch den Verkaufspreis Ihrer Immobilie senken. Doch lohnt es sich in Ihrer Lebenssituation wirklich, noch einmal Geld und Kraft in eine Renovierung zu stecken? Der erste

Immobilienverkauf: Diese Unterlagen brauchen Sie wirklich Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baupläne – wer seine Immobilie verkaufen will, stößt schnell auf bürokratische Hürden. Damit der Verkauf reibungslos läuft, haben wir die wichtigsten Dokumente und ihre Bezugsquellen für Sie zusammengetragen. 1. Grundbuchauszug Der Grundbuchauszug ist unverzichtbar, um nachzuweisen, wer der Eigentümer ist und ob

Den richtigen Immobilienmakler finden: Darauf sollten Sie achten Haben Sie sich entschieden, den Hausverkauf mit einem Makler an Ihrer Seite zu meistern? Dann stellt sich die Frage: Welcher Makler ist der richtige für mich? Nicht jeder bringt die gleichen Leistungen mit. Hier erfahren Sie, worauf Sie bei der Wahl achten

Interessenten für Immobilien gibt es derzeit viele. Sorgen dahingehend, ob sich rasch ein passender Käufer finden wird, sind also nicht angebracht. Weil die Nachfrage stark ist, mehren sich die Anfragen. Um keine Massenbesichtigungen machen zu müssen, gilt es einerseits, die richtigen Kandidaten für die Besichtigung einzuladen und andererseits die Besichtigung

Alles, was Sie über den Energieausweis wissen müssen Ein Energieausweis ist unverzichtbar, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Ohne einen gültigen Energieausweis drohen hohe Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Daher sollten Sie bei der Erstellung und Vorlage einige wichtige Punkte beachten. Warum ist der

Perfektes Immobilien-Exposé erstellen: So überzeugen Sie Käufer Ein professionelles Exposé ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Es erhöht die Chancen auf einen optimalen Verkaufspreis und kann unnötige Besichtigungstermine vermeiden. Fehler im Exposé können dazu führen, dass Sie potenzielle Käufer nicht erreichen – und Geld verschenken. Mit diesen Tipps erstellen

Immobilienverkauf: Herausforderungen und wie Sie sie meistern Der Verkauf einer Immobilie ist oft komplexer, als viele Eigentümer erwarten. Unterschätzter Aufwand und fehlende Marktkenntnis können nicht nur Zeit kosten, sondern im schlimmsten Fall zu finanziellen Verlusten führen. Erfahren Sie, warum ein Immobilienverkauf gut vorbereitet sein muss und wie Sie Fallstricke vermeiden.

Immobilien erfolgreich online bewerben: Die besten Plattformen Der klassische Weg, eine Immobilie in der Zeitung zu inserieren, ist längst nicht mehr der Standard. Heute stehen Ihnen zahlreiche digitale Plattformen zur Verfügung – von Immobilienportalen bis hin zu sozialen Netzwerken wie Facebook. Doch welche Option ist die richtige für Sie? Wir

Immobilienpreise erfolgreich verhandeln: Tipps für Eigentümer Den Wert einer Immobilie zu kennen, ist essenziell. Doch diesen Preis erfolgreich in einer Verhandlung durchzusetzen, erfordert Strategie und Vorbereitung. Sollten Sie den Preis bewusst hoch ansetzen, um mehr Verhandlungsspielraum zu haben, oder lieber moderat starten? Hier erfahren Sie, welche Ansätze wirklich funktionieren. Warum

Perfekte Immobilienfotos: So setzen Sie Ihr Objekt ins beste Licht Gute Immobilienfotos sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Sie helfen nicht nur, den Preis Ihrer Immobilie besser durchzusetzen, sondern verhindern auch unnötige Besichtigungen von Interessenten, die sich etwas anderes vorgestellt haben. Die Faustregel lautet: Je hochwertiger die Fotos, desto

Immobilienteilung: Chancen und Herausforderungen Eine Immobilienteilung kann eine interessante Lösung sein, insbesondere für Paare mit Kindern. Sie ermöglicht beiden Elternteilen, in der Nähe des Nachwuchses zu bleiben, während die Kinder die Umstellung leichter verkraften, da das gewohnte Umfeld weitgehend erhalten bleibt. Doch wie funktioniert eine solche Teilung und was ist

Immobilien an Kinder übertragen: So vermeiden Sie Streit Sie möchten eine Immobilie an Ihre Kinder übertragen, um Streitigkeiten zu vermeiden und das Eigentum in der Familie zu halten? Dieses Vorgehen kann sinnvoll sein, birgt aber auch Herausforderungen. Hier erfahren Sie, was Sie beachten sollten, um die Übertragung reibungslos und rechtlich

Immobilie verkaufen oder vermieten: Was ist die bessere Wahl? Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollten, hängt von vielen Faktoren ab. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Hier erfahren Sie, welche Aspekte bei dieser Entscheidung eine Rolle spielen. Vorteile eines Verkaufs Sofortige

Immobilie bei Trennung oder Scheidung: Was Sie beachten müssen Die Regelung von Eigentum und Nutzung einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Themen bei Trennung oder Scheidung. Erfahren Sie, welche rechtlichen Aspekte dabei relevant sind und welche Möglichkeiten Sie haben. Eigentum und Nutzung: Die Grundlagen Nach einer Trennung bleibt oft einer

Immobilienfinanzierung bei Scheidung: Das sollten Sie wissen Bei einer Scheidung sind Immobilienfinanzierungen häufig ein zentrales Thema, insbesondere wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist. Erfahren Sie, welche rechtlichen und finanziellen Aspekte dabei zu beachten sind und wie Sie eine faire Lösung finden können. Gemeinsame Verantwortung für den Immobilienkredit Haben beide

Zugewinngemeinschaft und Immobilien: Was bei Scheidung wichtig ist Bei einer Scheidung greift in den meisten Fällen der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Dabei werden Vermögenswerte, die während der Ehe erworben wurden, zwischen den Partnern aufgeteilt. Besonders bei Immobilien kann die Berechnung des Zugewinns komplex sein. Hier erfahren Sie, was Sie beachten

Scheidungsanwalt finden: Worauf Sie achten sollten Eine Scheidung ist oft ein emotionaler und komplexer Prozess, der juristischen Beistand erfordert. Doch nicht immer ist ein Anwalt zwingend notwendig. Hier erfahren Sie, in welchen Fällen Sie einen Scheidungsanwalt brauchen, worauf Sie bei der Auswahl achten sollten und welche Alternativen es gibt. Wann

Scheidung und gemeinsame Immobilie: Ihre Möglichkeiten Wenn Paare sich scheiden lassen und eine gemeinsame Immobilie besitzen, stellt sich oft die Frage, wie mit dem Eigentum verfahren werden soll. Die Antwort hängt von vielen Faktoren ab, wie den Eigentumsanteilen, der finanziellen Situation und ob Kinder betroffen sind. Hier erfahren Sie die