Учитывая высокий спрос, многие полагают, что их недвижимость быстро продастся даже с плохими фотографиями. Плохие фотографии , однако, часто приводят к бесполезным просмотрам, во время которых заинтересованные лица говорят: „Я представлял себе это по-другому“. А также цена Вы сможете лучше зарекомендовать себя на рынке недвижимости, если положительное впечатление будет подкреплено фотографиями с места. Золотое правило: чем красивее фотографии, тем лучше Заинтересованные лица смогут легче решить, подходит ли им ваша недвижимость или нет.
Важно общее впечатление! Мы знаем это по рекламе и пищевой промышленности: меньше — это часто значит больше. Фотографии недвижимости выглядят лучше, если создают впечатление „чистоты“. Если комнаты переполнены, это мешает потенциальному покупателю представить себе пространство, и ему трудно представить свою будущую квартиру. Эксперты советуют: если вы фотографируете меблированные комнаты, сады или дворы, вам следует „обезличить“ их. Поэтому личные вещи, такие как одежда, зубные щетки, газонокосилки и т. п., не должны попадать в кадр и быть заметными. Рекомендуется сделать пробные снимки, чтобы избежать появления таких мелких отвлекающих деталей.
Светлые комнаты играют не менее важную роль в создании убедительных фотографий недвижимости. Закрытые шторы или жалюзи, а также контроверс заставляют комнаты и виды снаружи здания выглядеть мрачнее. Светлые комнаты выглядят более уютными. Однако если в комнату проникает палящее солнце, фотографии получатся переэкспонированными. Поэтому имеет смысл точно рассчитать время, когда свет будет идеальным. В таких случаях также можно использовать шторы или жалюзи, чтобы обеспечить оптимальное освещение. С помощью профессиональных фотоаппаратов можно регулировать количество света с помощью диафрагмы и выдержки .
Хорошая фотография вашей недвижимости во многом зависит от ракурса. Если он выбран неправильно, дом или комнаты могут выглядеть искаженными, или пропорции будут казаться неверными. Если комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, это может отпугнуть потенциальных покупателей. Кроме того, объектив также играет важную роль. Если вы хотите показать на фотографии как можно больше пространства, имеет смысл использовать широкоугольный объектив. Однако широкоугольный объектив также может создать впечатление, что комнаты слишком большие. Это может привести к ненужным визитам потенциальных покупателей, которые поймут, что ваша недвижимость слишком мала. Также убедитесь, что линии не сходятся. Потому что это приводит к пространственным искажениям. Чтобы линии получались ровными, например, по углам стен, дверей или окон, камеру нужно держать ровно. Рекомендуется снимать с высоты около одного метра.
В итоге мелкие детали фотографии, которые все еще выглядят некорректно, можно легко исправить и доработать. Если линии не перпендикулярны, вы можете откорректировать, исправить и выровнять соответствующий участок изображения. Даже в случае слишком тёмных фотографий яркость и контраст можно слегка увеличить. Но обязательно используйте эту функцию с умеренностью — не переусердствуйте с обработкой. Когда потенциальные клиенты увидят, что фотография чрезмерно отретуширована, они могут отнестись к ней скептически.
В одном из наших следующих выпусков вы сможете узнать, как сделать ваш дом более привлекательным с помощью хоум-стейджинга.
У вас нет времени на такие хлопоты? Или вы задумываетесь, как сделать идеальные фотографии недвижимости? Обращайтесь К НАМ! Мы все сделаем за вас.
