Biorąc pod uwagę duży popyt, wiele osób uważa, że ich nieruchomość sprzeda się szybko nawet przy kiepskich zdjęciach. Kiepskie zdjęcia często prowadzą jednak do niepotrzebnych wizyt, podczas których zainteresowani mówią: „Wyobrażałem(am) sobie to inaczej“. A także cena Można osiągnąć lepsze wyniki na rynku nieruchomości, jeśli pozytywne wrażenie zostanie potwierdzone przez zdjęcia z miejsca. Złota zasada: im ładniejsze zdjęcia, tym lepiej Zainteresowani mogą łatwiej zdecydować, czy dana nieruchomość jest dla nich odpowiednia.
Ogólne wrażenie ma znaczenie! Wiemy to z reklamy i branży spożywczej: mniej często znaczy więcej. Zdjęcia nieruchomości działają lepiej, jeśli sprawiają wrażenie „schludnych“. Jeśli pokoje są przepełnione, zakłóca to wyobraźnię potencjalnego nabywcy i utrudnia mu wyobrażenie sobie swojego przyszłego mieszkania. Eksperci radzą: Jeśli robisz zdjęcia umeblowanych pomieszczeń lub ogrodów i podwórek, należy je „odpersonalizować“. Dlatego przedmioty osobiste, takie jak ubrania, szczoteczki do zębów, kosiarki do trawy lub podobne, nie powinny być widoczne na zdjęciu. Zaleca się wykonanie zdjęć próbnych, aby uniknąć tych niepożądanych drobiazgów, które mogą rzucać się w oczy.
Jasne pomieszczenia są równie ważne dla przekonujących zdjęć nieruchomości. Zasłonięte zasłony lub rolety, a także światło padające z tyłu, przyciemniają pomieszczenia i widoki zewnętrzne nieruchomości. Jasne pomieszczenia są bardziej przyjazne. Należy jednak pamiętać, że jeśli do pomieszczenia wpada palące słońce, zdjęcia będą prześwietlone. Dlatego warto dokładnie wyczuć moment, w którym panuje idealne oświetlenie . W takich przypadkach pomocne mogą być również zasłony lub rolety, które pomogą zapewnić optymalne oświetlenie. W przypadku profesjonalnych aparatów fotograficznych ilość światła można regulować za pomocą przysłony i czasu naświetlania .
Dobre zdjęcie nieruchomości zależy również od punktu widzenia. Jeśli zostanie on źle wybrany, dom lub pomieszczenia mogą być zniekształcone lub proporcje mogą wydawać się nieprawidłowe. Jeśli pomieszczenie wydaje się mniejsze niż jest w rzeczywistości, potencjalni nabywcy mogą się zniechęcić. Również obiektyw odgrywa tu ważną rolę. Jeśli chcesz uchwycić na zdjęciu jak najwięcej przestrzeni, warto skorzystać z obiektywu szerokokątnego. Jednak obiektyw szerokokątny może również sprawiać wrażenie, że pomieszczenia są zbyt duże. Może to spowodować niepotrzebne wizyty potencjalnych nabywców, którzy zorientują się, że Twoja nieruchomość jest zbyt mała. Należy również upewnić się, że żadna linia nie jest przekrzywiona. Ponieważ prowadzi to do zniekształceń przestrzennych. Aby uzyskać proste linie, na przykład w narożnikach ścian, drzwi lub okien, aparat należy trzymać prosto. Zaleca się robienie zdjęć z wysokości około jednego metra.
W końcu drobne szczegóły zdjęcia, które nadal nie są prawidłowe, można łatwo skorygować i poprawić. Jeśli linie nie są prostopadłe, można dostosować, skorygować i wyprostować dany fragment obrazu. Nawet w przypadku zbyt ciemnych zdjęć jasność i kontrast można nieznacznie zwiększyć. Należy jednak pamiętać, aby nie przesadzać z poprawkami. Gdy potencjalni klienci zauważą, że zdjęcie jest nadmiernie wyretuszowane, mogą stać się sceptyczni.
W jednym z naszych kolejnych numerów dowiesz się, jak ożywić swoją nieruchomość dzięki home stagingowi.
Nie masz czasu na taki wysiłek? A może zastanawiasz się, jak zrobić idealne zdjęcia nieruchomości? Skontaktuj się z NAMI! Zajmiemy się tym za Ciebie.
