Рубрика: News

Видеоспоры в многоквартирных домах: когда камеры обеспечивают безопасность — и когда они запрещены. Видеонаблюдение в многоквартирных домах — это деликатная тема, балансирующая между потребностью в безопасности и правом на частную жизнь. Будь то лестничная клетка, вход в подъезд или подземный гараж — даже неправильно направленная камера может вызвать конфликты. В данной статье рассматривается, когда камеры в жилых комплексах юридически

Маклер в смятении: Бундестаг ставит под сомнение обязательное повышение квалификации. Когда Бундестаг ставит под сомнение обязательное повышение квалификации для агентов по недвижимости, речь идет не просто о формальностях: это касается репутации, соответствия законодательству и конкурентных преимуществ на рынке. Те, кто работает с элитной недвижимостью, должны демонстрировать надежность – в том числе и при передаче знаний внутри команды. Что нужно

Жилищное право 2026: Что арендодателям нужно знать о новых обязанностях и возможностях 2026 год станет для арендодателей годом принятия поворотных решений. Некоторые законодательные требования вступают в силу, многие муниципалитеты обновляют свои квалифицированные индексы арендной платы, а требования к энергоэффективности напрямую влияют на коммунальные платежи, структуру договоров и доходность. Тот, кто планирует заранее, избежит конфликтов

Жилищный дефицит тормозит подъем: как 1,4 миллиона недостающих квартир становятся тормозом для экономики. Нехватка жилья давно перестала быть социальной проблемой второго порядка, а стала центральным фактором роста немецкой экономики. Если семьи, квалифицированные специалисты и основатели бизнеса не могут найти подходящее жилье, замедляется динамика на рынке труда, падает потребительский спрос и откладываются инвестиции.

Налог на наследство под прицелом: почему домовладельцам стоит присмотреться Рост цен на недвижимость, новые критерии оценки и увеличение налоговой нагрузки: для домовладельцев налог на наследство давно перестал быть второстепенной проблемой. Те, кто сегодня владеет жилой недвижимостью, должны заранее принять меры, иначе в случае наследства им грозят неприятные сюрпризы или даже необходимость продажи. Как профессиональные агенты по недвижимости, мы консультируем

Процентное напряжение 2026: Почему каждый специалист по недвижимости сейчас следит за ЕЦБ Когда базовая процентная ставка дышит, рынок недвижимости движется. В 2026 году Европейский центральный банк (ЕЦБ) останется определяющим фактором стоимости финансирования, ожиданий по доходности и разброса оценок. Для владельцев, девелоперов и покупателей процентный канал определит, будут ли объекты на полке или в потоке сделок. Решающим фактором является

Жизнь становится цифровой: как ИИ революционизирует продажу недвижимости в 2026 году Рынок недвижимости в 2026 году будет основан на данных, быстрым и прозрачным. Покупатели ожидают точной информации в режиме реального времени, бесшовного виртуального осмотра и четкой логики ценообразования. Для владельцев это означает: те, кто хочет продавать эффективно, заметно и юридически безопасно, используют искусственный интеллект (ИИ) в качестве усилителя — начиная с первого ценового сигнала

Турбонаддув не работает: почему немецкое строительство, несмотря на рост числа разрешений, буксует. На первый взгляд, статистика выглядит обнадеживающей: в нескольких регионах число разрешений на строительство снова растет. Однако на стройплощадке во многих местах по-прежнему тихо. Как профессиональные агенты по недвижимости, мы ежедневно сталкиваемся с причинами, по которым „бум разрешений“ пока не привел к строительному буму, и какие

Цены на жилье снова растут - покупатели возвращаются на рынок После передышки в 2023 году цены на жилье снова растут во многих регионах. В мегаполисах, привлекательных средних городах и пригородах с хорошей транспортной развязкой мы наблюдаем сокращение времени на продажу, рост конкуренции за объект и уменьшение ценовых скидок. Основные факторы: стабилизация или небольшое снижение процентных ставок по строительству, ограниченные

Арендаторы дают отпор: почему все чаще повышение арендной платы заканчивается в суде Повышение арендной платы - это деликатный вопрос, сложный с юридической точки зрения, экономически значимый и эмоционально насыщенный. На напряженных рынках мы все чаще видим, что решение принимается не на переговорах за кухонным столом, а в суде. Это рискованно для собственников и инвесторов: судебные разбирательства стоят времени,