Рубрика: News

Многопоколенческое проживание: как совместная жизнь становится ответом на жилищный кризис в Германии. Новое строительство замедляется, финансирование стало более сложным, а спрос на доступное, легкодоступное жилье растет. В этой ситуации многопоколенческое проживание приобретает все большее значение как разумное, рыночно-ориентированное решение – для домовладельцев, желающих сделать свои дома устойчивыми в будущем, и для покупателей, которые гибко

Шок по налогу на недвижимость 2025: почему домовладельцам придется пересмотреть границы города В 2025 году новый налог на недвижимость вступит в силу повсеместно. Для многих собственников это означает: тот же объект недвижимости, новое уведомление — и порой заметно другие суммы. Причина кроется не столько в самом доме, сколько в дорожном знаке: муниципалитеты самостоятельно устанавливают свои повышающие коэффициенты. Таким образом

Федеральный финансовый суд вступает в игру: разрушат ли жалобы собственников новый налог на недвижимость? С 2025 года вступает в силу новый налог на недвижимость – и с ним волна возражений. Многочисленные собственники выявили ошибки в своих уведомлениях об оценке или сомневаются в логике оценки. Теперь в игру вступает Федеральный финансовый суд (BFH): он в нескольких разбирательствах выяснит, насколько строгими будут

Тепловые насосы завоевывают рынок недвижимости в Германии – эффективность становится аргументом для продажи. Немецкий рынок недвижимости пересматривает критерии энергоэффективности: решающее значение имеют не только местоположение и планировка, но и, во все большей степени, долгосрочные эксплуатационные расходы и углеродный след. Тепловые насосы из „приятного дополнения“ превратились в весомый аргумент для продажи. Покупатели просчитывают общую стоимость владения, банки интересуются

Виртуальный хоум-стейджинг: как эмоции, а не описание объекта, будут стимулировать продажи недвижимости в 2025 году. Потенциальные покупатели редко принимают решения на основе таблиц — они руководствуются изображениями. В 2025 году подход „digital-first“ станет стандартом в сфере продаж недвижимости: решения о покупке принимаются онлайн ещё до первого осмотра объекта. В таких условиях эмоции превосходят даже самое объективное описание объекта. Виртуальный хоум-стейджинг сочетает в себе архитектуру и дизайн интерьера

Тепловые насосы переживают бум — почему покупатели сейчас делают ставку на «зеленые» технологии Будь то частный дом, городская вилла или объект доходной недвижимости: спрос на недвижимость с тепловыми насосами заметно растет. Сегодня потенциальные покупатели уделяют больше внимания эксплуатационным расходам, энергоэффективности и будущим нормативным требованиям. «Зеленые» инженерные системы уже не являются просто приятным дополнением, а становятся фактором, ощутимо повышающим стоимость объекта. Для продавцов это означает: тот, кто

Отмена обязательного повышения квалификации: что риэлторы и управляющие должны знать о новом законе Законодатель отменяет действовавшее ранее обязательное повышение квалификации для риэлторов и управляющих жилой недвижимостью (ранее — 20 часов за три года в соответствии с MaBV). Что это означает на практике? В этой статье обобщены последствия, возможности и риски, а также показано, как ответственные

BIM завоевывает рынок реконструкции старых зданий: как 3D-лазерное сканирование ускоряет и повышает точность реконструкции. Тем, кто занимается реконструкцией старых зданий, приходится принимать решения, связанные с миллионными суммами. Неожиданные перекосы, скрытые коммуникации или неясная статика обходятся временем, деньгами и нервами. Именно здесь на помощь приходит информационное моделирование зданий (BIM) в сочетании с 3D-лазерным сканированием: точные данные о существующем состоянии, четкое планирование, меньше дополнительных работ. Как риэлтор

Закон остается неизменным: почему оценка с сокращенным сроком полезного использования сейчас особенно востребована Надежность рассчитывается на неспокойных рынках. Именно здесь нас ждут хорошие новости: Законодательство в отношении сокращенного оставшегося срока полезного использования (RND) остается неизменным - а вместе с ним и возможность доказать фактический срок полезного использования здания с помощью квалифицированного экспертного заключения. Для владельцев, покупателей и