Риэлтор в Берлине-Митте: продажа вашей недвижимости
Вы хотите продать свою квартиру или дом в Берлине-Митте? Мы проведем индивидуальную оценку вашей недвижимости, разработаем план продвижения на рынке и будем лично сопровождать вас на всех этапах сделки до ее завершения.
Берлин-Митте — это не просто Берлин-Митте
От старого здания рядом с Хаккеше-Маркт до квартиры на берегу Шпрее: район Берлин-Митте включает в себя самые разные жилые районы и типы недвижимости. Квартира в районе Шеуненфиртель воспринимается иначе, чем квартира в правительственном квартале или объект недвижимости в Моабите или Веддинге. Даже на одной и той же улице планировка, этаж, наличие лифта, энергоэффективность и необходимость модернизации могут повлиять на цену предложения.
Поэтому мы не ограничиваемся лишь общей ценой за квадратный метр в данном районе. Мы обсуждаем особенности вашего объекта, изучаем имеющуюся документацию и подбираем подходящие сравнительные предложения. На этой основе мы объясняем вам, какая цена предложения, с нашей точки зрения, может быть целесообразной для начала продаж. Фактически достигнутая цена продажи зависит также от спроса и результатов переговоров.
Что мы делаем для собственников недвижимости в Митте
01 · Оценка недвижимости
Мы собираем основные данные о вашей недвижимости и анализируем её расположение, планировку, состояние и имеющуюся документацию. В случае квартир в многоквартирных домах к ним относятся, например, сведения о товариществе собственников жилья и о взносах за обслуживание дома; для сдаваемых в аренду объектов важно также их текущее использование. Таким образом, из приблизительного ценового диапазона получается оценка, относящаяся именно к вашему объекту. Бесплатная онлайн-оценка — это первый шаг; личный осмотр помогает учесть особенности, которые не отражаются в анкете.
02 · Подготовка к продаже
После оценки мы обсудим, по какой цене и в каком виде ваша недвижимость должна выйти на рынок. Для этого мы согласуем с вами имеющиеся документы, содержательную информацию об объекте и планируемый порядок действий. В случае с арендуемой квартирой или объектом недвижимости, требующим модернизации, мы учитываем конкретную исходную ситуацию, а не применяем стандартный подход. Вы совместно с нами решаете, какие шаги соответствуют вашей цели по продаже.
03 · Сопровождение потенциальных клиентов
Мы сопровождаем запросы и просмотры объекта и обсуждаем с вами, какие отзывы, полученные в ходе продвижения объекта на рынке, имеют значение для определения цены. Если у потенциальных покупателей возникают конкретные вопросы о состоянии, целевом назначении или документации, мы согласовываем с вами дальнейшие действия. Мы также будем рядом с вами при подготовке к встрече у нотариуса. Фактически достигнутая цена зависит от спроса, хода переговоров и характеристик вашей недвижимости; мы не даем гарантии определённой цены продажи.
Давайте вместе успешно продадим вашу недвижимость.
Роберт Шюсслер и команда FLEXMAKLER начнут с бесплатной оценки стоимости и будут сопровождать вас надежно, профессионально и конфиденциально вплоть до передачи ключей.
Вашим покупателям требуется финансирование? Мы поможем им его получить через FLEXHYPO.
