Os preços dos imóveis estão a subir nas zonas rurais: este é o momento certo para vender
A oferta de habitação a preços acessíveis nas cidades está a tornar-se cada vez mais escassa – o que leva muitos quem procuram habitação a voltarem a olhar para as regiões rurais. Para os proprietários de imóveis, isto traduz-se em boas oportunidades de venda. Explicamos por que razão este é o momento ideal para vender.
1. Deslocamento da procura: o país passa a ser o centro das atenções
A pressão sobre os mercados imobiliários nas cidades e nos subúrbios está a aumentar. Os centros estão superlotados e também as zonas circundantes estão cada vez mais ocupadas. A consequência: O interesse pelas regiões rurais está a aumentar. Aqui ainda há habitações a preços acessíveis e qualidade de vida numa localização próxima da cidade. Isso leva a um aumento dos preços imobiliários – uma notícia animadora para todos os proprietários.
2. Os imóveis já existentes estão em alta
Os compradores não se concentram apenas nos edifícios novos. Muitas pessoas procuram deliberadamente Imóveis existentes, que podem renovar e decorar a seu gosto. As casas e os apartamentos no campo oferecem frequentemente:
- Espaços habitacionais amplos
- Jardins e tranquilidade
- Preços acessíveis em comparação com a cidade
Para os vendedores, isto significa que, atualmente, mesmo os imóveis mais antigos têm excelentes hipóteses de serem vendidos rapidamente e com lucro.
3. Porquê vender agora? Uma análise da evolução das taxas de juro
O baixo Taxa de juro de referência está atualmente a proporcionar empréstimos a taxas favoráveis e uma elevada procura. No entanto, isso poderá mudar em breve:
- O Banco Central Europeu (BCE) suspendeu o programa de compra de obrigações do Estado.
- A taxa de inflação, de 1,9 por cento, situa-se próxima da meta do BCE de 2 por cento.
- Está iminente uma possível mudança na política de taxas de juro sob a liderança do novo presidente do BCE.
Se as taxas de juro subirem, o financiamento imobiliário ficará mais caro. Isso poderá reduzir a procura e afetar os preços. Embora os especialistas prevejam apenas alterações moderadas, neste momento os vendedores continuam a beneficiar da elevada procura e de potenciais compradores com grande capacidade financeira.
4. A influência da política de taxas de juro
A política de taxas de juro desempenha um papel decisivo no mercado imobiliário. Até agora, as taxas de juro baixas têm mantido a procura estável. No entanto, com o fim do programa de compra de obrigações do BCE, isso poderá mudar. Vender agora significa evitar o risco de uma futura estagnação dos preços ou mesmo de uma descida dos mesmos.
5. Conclusão: Um momento ideal para quem quer vender imóveis
Para os proprietários em regiões rurais, a atual situação do mercado oferece muitas vantagens:
- Aumento dos preços devido à elevada procura
- Os imóveis já existentes também estão em alta
- Opções de financiamento vantajosas para os compradores
Os especialistas recomendam agir agora, em vez de especular sobre um novo aumento de preços.
✉️ Peça uma avaliação gratuita do seu imóvel!
Qual é o valor atual do seu imóvel? Aproveite a nossa avaliação imobiliária gratuita ou contacte-nos diretamente para uma consultoria personalizada.
Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Aviso legal: Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico em casos individuais. Consulte um advogado e/ou consultor fiscal para esclarecer os factos do seu caso específico.
Foto: © Andreas Gucklhorn/unsplash.com
