Como estão a evoluir os preços dos imóveis na Europa?
Os preços dos imóveis na Alemanha continuam a subir, mas alguns especialistas estão a ver os primeiros sinais de uma bolha de preços. No entanto, numa comparação europeia, a Alemanha está apenas a meio do campo em termos de aumentos de preços. A Hungria registou o maior aumento em 2019, com 14%, enquanto os preços na Alemanha subiram 5,2%.
Preços dos imóveis numa comparação europeia
Uma análise efectuada pelo Eurostat revela que os preços dos imóveis na Europa aumentaram em média 4,2%. Embora a Hungria ocupe o primeiro lugar, países como a Croácia (10,4 %), o Luxemburgo (11,4 %) e Portugal (10,1 %) também estão bem à frente. A Itália, por outro lado, é o único país com uma queda dos preços de 0,2%.
- Alemanha: 5,2 crescimento de %, com diferenças regionais (por exemplo, Berlim: +9,3 % para apartamentos).
- Hungria: 14 % aumento dos preços, mas apenas 1,323 euros/m² em média.
- Itália: A única descida de preços (-0,2 %) deveu-se às consequências da crise financeira.
Porque é que os compradores de imóveis alemães continuam activos?
As baixas taxas de juro dos empréstimos estão a motivar muitos compradores. Os compradores de imóveis na Alemanha já podem obter um empréstimo a dez anos com uma taxa de juro de 0,4 %. Por conseguinte, a procura mantém-se elevada, apesar do aumento dos preços.
- Preço médio: 3,405 euros/m² para apartamentos na Alemanha.
- Comparação do financiamento: Os compradores alemães precisam de cerca de cinco rendimentos anuais brutos para comprar um imóvel, enquanto os húngaros precisam de oito.
