Certificado de desempenho energético para a venda de imóveis: tudo o que precisa de saber
Se quiser vender ou arrendar uma casa ou um apartamento, não pode evitar a Certificado energético não pode ser evitado. Se este documento estiver em falta ou não for apresentado a tempo, podem ser aplicadas coimas até 15 000 euros. Leia aqui os tipos de certificados de desempenho energético existentes e o que deve ter em atenção.
O que é um certificado de desempenho energético?
O certificado de desempenho energético mostra, num relance, o Norma energética de um edifício. Entre outras coisas, contém informações sobre
- Classes de eficiência energética: Escala de A+ (muito eficiente) a H (elevado consumo de energia)
- Tipo de aquecimento: por exemplo, gás, petróleo ou aquecimento urbano
- Ano de construção do imóvel
Para compradores e inquilinos, o certificado de desempenho energético é um guia importante para estimar o consumo de energia e os custos daí resultantes.
Certificado de procura ou de consumo? As diferenças explicadas
Existem dois tipos de certificados de desempenho energético:
1. o certificado de pedido
O certificado de pedido baseia-se num cálculo teórico das necessidades energéticas. Factores como
- Isolamento das paredes exteriores
- Eficiência energética das janelas
- Sistema de aquecimento e método de construção
O certificado de necessidades é particularmente adequado para Novos edifícios ou propriedades sem dados de consumo. Fornece uma base objetiva, mas não tem em conta o comportamento individual dos residentes em matéria de aquecimento.
2. o certificado de consumo
O certificado de consumo baseia-se na consumo real de energia dos últimos três anos. Os dados provêm das facturas de aquecimento e do consumo de água quente. É mais barato do que o certificado de procura, mas menos significativo, uma vez que depende em grande medida dos ocupantes.
Quem está autorizado a emitir um certificado de desempenho energético?
Apenas Peritos qualificados estão autorizados a emitir certificados de desempenho energético. Estes incluem
- Arquitectos e engenheiros civis
- Mestre artesão com formação complementar adequada
- Certificado Consultor de energia
Procure fornecedores de confiança. As ofertas favoráveis na Internet são muitas vezes insuficientes. Pode encontrar listas de peritos independentes no KfW-Bank, o dena ou o BAFA.
Quando é que é necessário um certificado de desempenho energético?
O certificado de desempenho energético deve ser Visualização da propriedade. As violações dos requisitos podem resultar em coimas até 15 000 euros. Por conseguinte, aplica-se o seguinte aos vendedores e senhorios: O certificado energético é Obrigatório.
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Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
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