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Proteção contra incêndios em edifícios existentes: porque é que os gestores imobiliários são agora particularmente desafiados com edifícios antigos O parque imobiliário na Alemanha está a envelhecer - e com ele, os requisitos para uma gestão profissional da proteção contra incêndios estão a aumentar. Para os gestores de propriedades e administradores de condomínios, isto significa reconhecer os riscos, minimizar a responsabilidade e assegurar os valores. As construções históricas, as conversões subsequentes e as utilizações mistas são particularmente comuns em edifícios antigos.

Reforma da tributação imobiliária de 2025: por que razão será um obstáculo financeiro para os compradores de imóveis Quem compra um imóvel hoje em dia não está apenas a decidir sobre a sua localização, dimensão e estado de conservação - está também a decidir sobre os custos de funcionamento futuros. Com a reforma do imposto predial de 2025, estes custos serão redistribuídos em muitos sítios. Isto pode tornar-se um risco orçamental subestimado para os compradores: Rendimentos

Proteção contra incêndios em mutação: porque é que os edifícios antigos têm agora de ser submetidos a uma avaliação de riscos O parque imobiliário alemão está a envelhecer - e com ele os conceitos de proteção contra incêndios. O que era considerado „adequado“ há 20 ou 30 anos atrás, muitas vezes já não satisfaz os requisitos das seguradoras, autoridades e inquilinos de hoje. Para os proprietários, gestores e investidores, isto significa que uma avaliação actualizada dos riscos de proteção contra incêndios é essencial.

Rescisão sem aviso prévio: Quando os senhorios podem realmente atuar - e o que os inquilinos precisam de saber agora A habitação tem a ver com substância, valores e confiança. Por isso, é ainda mais importante saber quais as medidas corretas a tomar em caso de incumprimento do dever. A rescisão sem aviso prévio é a espada mais afiada da lei do arrendamento - só se aplica a infracções graves,

A construção de habitações no limite: porque é que os estaleiros de construção na Alemanha estão subitamente parados A construção de habitações na Alemanha está a passar pelo teste de stress mais duro das últimas décadas. Se, há alguns anos, as gruas ainda dominavam o céu, hoje reina o silêncio da rádio: projectos parados, aceitação atrasada, promotores imobiliários em dificuldades. As causas residem numa rara simultaneidade: uma forte subida das taxas de juro, custos de construção elevados, requisitos de financiamento mais rigorosos

Flächenabweichung bei Mietwohnungen: Warum wenige Zentimeter jetzt teuer werden können Ein paar Zentimeter zu viel oder zu wenig klingen harmlos – im Mietrecht können sie schnell vier- bis fünfstellige Beträge bewegen. Ob Nebenkosten, Mieterhöhung oder die Vermarktung einer Wohnung: Die korrekte Wohnfläche ist der Dreh- und Angelpunkt. Wer hier sauber

Mehrgenerationenwohnen: Wie gemeinsames Leben zur Antwort auf Deutschlands Wohnungskrise wird Neubauten stocken, Finanzierungen sind anspruchsvoller geworden, gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem, barrierearmem Wohnraum. In dieser Lage rückt Mehrgenerationenwohnen als intelligente, marktfähige Lösung in den Fokus – für Eigentümer, die ihr Haus zukunftsfest machen wollen, und für Käufer, die flexibel

Grundsteuer-Schock 2025: Warum Hausbesitzer jetzt Stadtgrenzen neu denken müssen 2025 tritt die neue Grundsteuer flächendeckend in Kraft. Für viele Eigentümer bedeutet das: gleiche Immobilie, neuer Bescheid – und teils spürbar andere Beträge. Der Auslöser liegt weniger im Haus selbst als im Ortsschild: Kommunen setzen ihren Hebesatz eigenständig fest. Damit wird

Bundesfinanzhof am Zug: Kippen Eigentümerklagen die neue Grundsteuer? 2025 startet die neue Grundsteuer – und mit ihr eine Welle an Einsprüchen. Zahlreiche Eigentümer haben Fehler in ihren Feststellungsbescheiden erkannt oder zweifeln die Bewertungslogik an. Nun ist der Bundesfinanzhof (BFH) am Zug: Er wird in mehreren Verfahren klären, wie streng die

Wärmepumpen erobern Deutschlands Immobilienmarkt – Effizienz wird zum Verkaufsargument Der deutsche Immobilienmarkt bewertet Energieeffizienz neu: Nicht nur Lage und Grundriss entscheiden, sondern zunehmend die langfristigen Betriebskosten und die CO2-Bilanz. Wärmepumpen sind dabei vom „Nice-to-have“ zum handfesten Verkaufsargument geworden. Käuferinnen und Käufer kalkulieren Total Cost of Ownership, Banken fragen nach dem