Categoria: News

Preços da habitação em queda: porque é que os compradores terão as melhores oportunidades nas grandes cidades em 2025 Depois de anos de rápidos aumentos de preços, os sinais no mercado da habitação estão a mudar: em muitas das grandes cidades alemãs, a oferta e a margem de negociação melhoraram visivelmente. É provável que esta tendência se mantenha em 2025 - uma verdadeira vantagem para os compradores que adoptem uma abordagem estratégica. A razão: a descida dos preços da habitação

Decisão sobre as rendas em Berlim: o tribunal anula os limites máximos - os centros de emprego enfrentam uma reviravolta dispendiosa Uma decisão recente dos tribunais sociais de Berlim sobre as rendas envia um sinal claro: os limites máximos das rendas fixas para as despesas de alojamento (KdU) foram criticados ou rejeitados em Berlim. Para os senhorios, gestores de activos e proprietários de imóveis, isto significa uma possível mudança de rumo: o anterior limite de acordo com o

Ofensiva de construção 2026: Pacote de milhares de milhões de euros para aliviar finalmente a escassez de habitação A situação da habitação continua tensa: Os elevados custos de construção, o aumento das taxas de juro e a escassez de terrenos estão a abrandar a construção de novas habitações. Com a „Campanha de Construção 2026“, os políticos anunciaram um pacote de mil milhões de euros para relançar o investimento. O objetivo: mais casas a preços acessíveis, procedimentos mais rápidos e financiamento mais fiável. O que é que isto significa em termos concretos para os proprietários de imóveis?,

A construção de habitações ganha prioridade: Governo federal acende o turbo para acelerar novos projectos de construção Boas notícias para promotores, investidores e autoridades locais: a construção de habitações está a receber prioridade política. Com um conjunto de medidas de aceleração - desde os pedidos digitais de construção até às aprovações de tipo para a construção em série - o caminho desde a ideia até ao imóvel pronto a habitar deverá tornar-se significativamente mais curto.

O KfW relança: 75 milhões de euros para bairros urbanos amigos do ambiente - garanta já as suas subvenções O KfW está a concentrar-se nos bairros urbanos amigos do ambiente: estão disponíveis até 75 milhões de euros para melhorar a eficiência energética de bairros inteiros, modernizar as infra-estruturas de aquecimento e melhorar a qualidade de vida de forma sustentável. Esta é uma oportunidade rara para as associações de proprietários, os proprietários de imóveis e os promotores imobiliários,

Proteção contra incêndios em edifícios existentes: porque é que os gestores imobiliários são agora particularmente desafiados com edifícios antigos O parque imobiliário na Alemanha está a envelhecer - e com ele, os requisitos para uma gestão profissional da proteção contra incêndios estão a aumentar. Para os gestores de propriedades e administradores de condomínios, isto significa reconhecer os riscos, minimizar a responsabilidade e assegurar os valores. As construções históricas, as conversões subsequentes e as utilizações mistas são particularmente comuns em edifícios antigos.

Reforma da tributação imobiliária de 2025: por que razão será um obstáculo financeiro para os compradores de imóveis Quem compra um imóvel hoje em dia não está apenas a decidir sobre a sua localização, dimensão e estado de conservação - está também a decidir sobre os custos de funcionamento futuros. Com a reforma do imposto predial de 2025, estes custos serão redistribuídos em muitos sítios. Isto pode tornar-se um risco orçamental subestimado para os compradores: Rendimentos

Proteção contra incêndios em mutação: porque é que os edifícios antigos têm agora de ser submetidos a uma avaliação de riscos O parque imobiliário alemão está a envelhecer - e com ele os conceitos de proteção contra incêndios. O que era considerado „adequado“ há 20 ou 30 anos atrás, muitas vezes já não satisfaz os requisitos das seguradoras, autoridades e inquilinos de hoje. Para os proprietários, gestores e investidores, isto significa que uma avaliação actualizada dos riscos de proteção contra incêndios é essencial.

Rescisão sem aviso prévio: Quando os senhorios podem realmente atuar - e o que os inquilinos precisam de saber agora A habitação tem a ver com substância, valores e confiança. Por isso, é ainda mais importante saber quais as medidas corretas a tomar em caso de incumprimento do dever. A rescisão sem aviso prévio é a espada mais afiada da lei do arrendamento - só se aplica a infracções graves,

A construção de habitações no limite: porque é que os estaleiros de construção na Alemanha estão subitamente parados A construção de habitações na Alemanha está a passar pelo teste de stress mais duro das últimas décadas. Se, há alguns anos, as gruas ainda dominavam o céu, hoje reina o silêncio da rádio: projectos parados, aceitação atrasada, promotores imobiliários em dificuldades. As causas residem numa rara simultaneidade: uma forte subida das taxas de juro, custos de construção elevados, requisitos de financiamento mais rigorosos