Thuiswerken, minder uren werken, kinderopvang - veel mensen brengen meer tijd thuis door vanwege de coronaviruscrisis. Maar op een gegeven moment is elke serie op Netflix bekeken. Waarom gebruik je deze tijd niet verstandig en controleer je de woonruimteberekening voor je woning?
Het is moeilijk te geloven, maar ongeveer 90 procent van de woonruimte-informatie voor bestaande woningen is onjuist. Ze zijn vaak gebaseerd op verouderde bouwaanvragen of gegevens uit huurcontracten die niet zijn vastgesteld volgens een gestandaardiseerde berekeningsregeling. Dit kan ernstige gevolgen hebben, vooral bij verkoop.
Particuliere verkopers zijn aansprakelijk voor onjuiste informatie over het vloeroppervlak. Als de vloeroppervlaktegegevens niet overeenkomen met de werkelijkheid, bestaat het risico op schadeclaims. Kopers zouden niet alleen een verlaging van de aankoopprijs kunnen eisen, maar ook de terugbetaling van extra kosten zoals notariskosten of belastingen op de oorspronkelijk hogere aankoopprijs. Zelfs een contractueel overeengekomen uitsluiting van aansprakelijkheid biedt geen bescherming als de onjuiste woonruimte geacht wordt deel uit te maken van het contract.
Leefruimte berekenen: waar je op moet letten
De berekening van woonruimte is complex en hangt af van veel factoren. Er gelden bijvoorbeeld verschillende normen voor
- Deuren en raamkozijnen
- Hellingen en kamerhoogtes
- Trappen, ingebouwde meubels en ovens
- Terrassen, balkons en serres
- Kelders, garages en stookruimten
Afhankelijk van het gebruik en de staat waarin het zich bevindt, kan de aftrek oplopen tot 100 procent van het vloeroppervlak. Een correcte berekening vereist ervaring en deskundigheid.
Waarom je op een professional moet vertrouwen
Een professionele makelaar kent de wettelijke vereisten en zorgt ervoor dat de details van de woonruimte nauwkeurig zijn. Hij neemt het risico op zich en beschermt zo verkopers van onroerend goed tegen mogelijke schadeclaims. Met een professionele berekening kun je de verkoop van je woning veilig en zorgeloos afronden.
Heb je vragen over het berekenen van woonruimte? Neem dan contact met ons op! We helpen je graag verder.
Foto: © Lex Fotografie/Pexels.com
