Verkopen of verhuren? Voordelen & tips voor je woning

Verkaufen oder vermieten? So treffen Sie die richtige Entscheidung

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollten, hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab. Ob Ihre Erben später einziehen möchten, wie hoch die zu erwartende Rendite ist oder wie viel Zeit und Aufwand Sie in die Verwaltung stecken möchten – all das spielt eine entscheidende Rolle.

Vorteile des Verkaufs

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, geben Sie damit auch alle Verpflichtungen ab, die mit dem Eigentum verbunden sind. Dazu gehören:

• Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen
• Unvorhergesehene Probleme wie Rohrbrüche oder Feuchtigkeit
• Verwaltungsaufgaben, die bei einer Vermietung anfallen

Der größte Vorteil des Verkaufs: Sie erhalten sofort eine große Geldsumme. Diese können Sie nutzen, um:

• eine kleinere, altersgerechte Immobilie zu finanzieren,
• Ihren Lebensabend finanziell abzusichern oder
• ein Vorerbe an Ihre Kinder oder Enkel auszuschütten.

Vorteile der Vermietung

Eine Vermietung kann langfristig finanziell lukrativ sein, besonders wenn Sie Renditen erzielen, die den Aufwand rechtfertigen. Durch regelmäßige Mieteinnahmen bleibt Ihre Immobilie erhalten und kann zu einem späteren Zeitpunkt noch immer verkauft werden – oft zu einem höheren Preis.

Wann lohnt sich Vermieten besonders?

• Wenn Ihre Erben später in die Immobilie einziehen möchten
• Bei einer hohen Nachfrage in der Region, die stabile Mietpreise garantiert
• Falls Sie bereit sind, die Aufgaben eines Vermieters zu übernehmen oder einen Verwalter zu beauftragen

Flexible Möglichkeiten

Ein Vorteil: Sie sind nicht an eine endgültige Entscheidung gebunden. Wenn Ihnen die Vermietung zu aufwendig wird, können Sie die Immobilie später noch immer verkaufen. So sichern Sie sich die Rendite für einige Jahre und haben dennoch die Möglichkeit, flexibel zu reagieren.

Uw contactpersoon bij FLEXMAKLER
Robert Schüßler
Vastgoedtaxateur (EIA en IHK)

Foto: Voorbeeldafbeelding