De juiste makelaar vinden: Waar je op moet letten
Heb je besloten om je huis te verkopen met een makelaar aan je zijde? Dan rijst de vraag: Welke makelaar is de juiste voor mij? Niet alle makelaars bieden dezelfde diensten aan. Hier lees je waar je op moet letten bij het maken van je keuze.
1. lokale expertise
De beste makelaars komen uit jouw regio. Lokale experts kennen de lokale markt en prijsdynamiek door en door. In tegenstelling tot bedrijven die landelijk opereren, bieden zij diepgaande kennis van:
- Vraag en aanbod in jouw buurt
- Prijstrends en doelgroepen
- Speciale kenmerken van je woning in een regionale context
2. referenties controleren
Een ervaren makelaar heeft een bewezen staat van dienst:
- Vraag naar klantbeoordelingen of referentieprojecten.
- Is de makelaar al aanbevolen door buren of kennissen?
- Heeft hij ervaring met eigendommen in vergelijkbare situaties?
3. hoogwaardige presentatie van je woning
Hoe presenteert de makelaar je huis? Een professional biedt vaak:
- Foto's van hoge kwaliteit en professionele camera-apparatuur
- 360-graden videorondleidingen voor virtuele bezoeken
- Moderne marketingtools zoals advertenties op sociale media en nieuwsbrieven
De makelaar gebruikt ook virtuele rondleidingen om serieuze potentiële kopers eruit te filteren voordat er afspraken worden gemaakt voor echte bezichtigingen.
4. transparantie en tijd
Een gerenommeerde makelaar neemt de tijd voor je en houdt je altijd op de hoogte van het verkoopproces:
- Hij legt zijn aanpak duidelijk uit.
- Hij voert een volledige inspectie uit en controleert alle documenten.
- Het presenteert de waarde van je eigendom transparant en begrijpelijk.
5. uitgebreide marketing
Hoe wordt je huis geadverteerd? Een goede makelaar gebruikt:
- Ten minste drie grote vastgoedportalen
- De bedrijfswebsite en sociale media
- Klassieke advertenties in dagbladen
Een goed onderhouden online aanwezigheid en een up-to-date database van geïnteresseerde partijen zijn ook belangrijk.
6 Expertise en verkoopstrategie
De juiste makelaar kent de verschillende taxatiemethoden en zal je helpen om de optimale verkoopprijs te bereiken:
- Vergelijkende waardemethode
- Vermogenswaardemethode
- Inkomstenkapitalisatiebenadering
Hij zal je ook adviseren over de beste verkoopstrategie voor je woning.
Vraag naar onze servicecatalogus!
Wilt u weten of wij de juiste partner voor u zijn? Laat u vrijblijvend onze bedrijfsbrochure toesturen en ontdek meer.
Robert Schüßler
Vastgoedtaxateur (EIA en IHK)
Foto: © KatarzynaBialasiewic
