De juiste huurder vinden: Hoe veilig te werk te gaan
Als je gehecht bent aan je woning, wil je zeker een huurder vinden die bij je huis past, goed overweg kan met de buren en de tuin verzorgt. Maar sympathie alleen is niet genoeg. Zonder grondige controle van toekomstige huurders, kun je onbedoeld het slachtoffer worden van een huurnomade.
Waarom zorgvuldig testen belangrijk is
Als een huurder eenmaal de sleutels heeft, is het moeilijk om hem uit de flat te verwijderen als hij de huur niet betaalt. En als ze er wel in slagen, kunnen ze veel schade en chaos achterlaten. Het is daarom belangrijk om Financiële betrouwbaarheid en ernst van de toekomstige huurders.
Belangrijke documenten voor toekomstige huurders
Vraag de volgende documenten aan elke potentiële huurder:
- SCHUFA informatie of kredietrapport van een ander kredietbureau
- De laatste drie salarisstroken of ander bewijs van inkomen (bijv. voor zelfstandigen)
- Certificaat van vrijheid van huurachterstand van de vorige verhuurder
De zelfonthulling van de huurder
Om er zeker van te zijn dat een toekomstige huurder echt bij je woning past, laat je voor de tour een zelfverklaringsformulier voor huurders invullen. Hier kun je relevante informatie opvragen zoals
- Aantal mensen dat verhuist
- Huisdieren
- Geplande huurperiode
Belangrijk: Vermijd vragen die als discriminerend kunnen worden opgevat. Criteria zoals religie, etnische afkomst, leeftijd, geslacht of beroep mogen geen rol spelen bij de selectie van huurders.
Inspecties correct uitvoeren
Beperk de Uitnodigingen voor een bezoek aan mensen die bereid zijn om alle nodige informatie te geven. Zo vermijd je onnodige bezoeken en bespaar je tijd.
Je hebt twee opties voor de tour zelf:
- Voer het zelf uit: Je kunt een persoonlijke indruk krijgen van de toekomstige huurders.
- Huur een makelaar in: Een makelaar handelt neutraal, beoordeelt potentiële kopers objectief en wordt niet beïnvloed door persoonlijke opmerkingen.
De juiste huurder vinden
Een gestructureerd proces en grondige screening van potentiële huurders zal je helpen om de juiste huurder te vinden die betrouwbaar is en je eigendom waardeert.
✉️ Hulp bij het vinden van een huurder?
Wij kunnen je helpen de ideale huurder voor je woning te vinden. Neem nu contact met ons op!
Robert Schüßler
Vastgoedtaxateur (EIA en IHK)
