De juiste huurder vinden: Hoe huurnomaden te vermijden
Als je je woning verhuurt, wil je natuurlijk een betrouwbare en geschikte huurder die goed voor de flat zorgt en goed met de buren kan opschieten. Maar sympathie alleen is niet genoeg - een grondige controle van toekomstige huurders is cruciaal om onaangename verrassingen te voorkomen. Hier lees je hoe je de juiste huurder kiest en huurnomaden geen kans geeft.
Belangrijke documenten voor huurderselectie
Voordat je de sleutels van de flat overhandigt, moet je zeker de financiële omstandigheden en betrouwbaarheid van de toekomstige huurder controleren. Daarom moet je de volgende documenten opvragen:
- SCHUFA informatie of kredietrapport van een erkend kredietbureau
- Bewijs van salaris: De laatste 3 bewijzen van inkomen of, in het geval van zelfstandigen, andere bewijzen zoals belastingaanslagen
- Bevestiging dat er geen huurachterstand is: Een bevestiging van de laatste verhuurder dat er geen huurachterstand is
Zelfbekendmaking door huurder: in een vroeg stadium informatie inwinnen
Om de selectie voor de bezichtiging te beperken, moeten geïnteresseerden Eigen verklaring huurder invullen. Hier kun je vragen stellen over:
- Aantal mensen dat verhuist
- Huisdieren
- Geplande huurperiode
Belangrijk: Zorg ervoor dat je geen discriminerende vragen stelt. Criteria zoals religie, etnische afkomst, geslacht, leeftijd of beroep mogen geen rol spelen in het selectieproces - dit zou illegaal zijn.
Efficiënt bezichtigingsafspraken organiseren
Om onnodig bezichtigingstoerisme te voorkomen, nodig je alleen kandidaat-huurders uit die alle informatie hebben verstrekt. Zo bespaar je tijd en kun je je concentreren op serieuze kandidaten.
Je kunt de inspectie zelf uitvoeren of een Makelaar laat het over aan de makelaar. Een makelaar kan potentiële kopers objectiever beoordelen zonder beïnvloed te worden door opmerkingen over de inrichting of de staat van de tuin.
Voordelen van een grondige selectie van huurders
Door potentiële huurders zorgvuldig te onderzoeken, kun je:
- Betrouwbare huurders vinden die op tijd betalen en goed voor de woning zorgen
- Huurnomaden en wanbetalingen vermijden
- Lange-termijn huurcontracten afsluiten
Neem nu contact op
