Eigendom overdragen aan kinderen: hoe voorkom je geschillen
Wilt u een eigendom overdragen aan uw kinderen om geschillen te vermijden en het eigendom in de familie te houden? Deze aanpak kan zinvol zijn, maar brengt ook uitdagingen met zich mee. Hier leest u waar u rekening mee moet houden om de overdracht soepel en rechtszeker te laten verlopen.
Wanneer is het zinvol om het over te dragen aan kinderen?
- Een kind: Als er maar één kind is, kan de overdracht ongecompliceerd zijn omdat er geen geschillen zijn over het gebruik.
- Meerdere kinderen: Dit is waar dingen moeilijker kunnen worden, omdat onenigheid over het gebruik van het eigendom tot conflicten kan leiden.
- Zelfgebruik door het kind: De overdracht is zinvol als het kind volwassen is, financieel onafhankelijk en in staat om het eigendom zelf te gebruiken en te onderhouden.
Belangrijke juridische aspecten
- Gemeenschap van opgebouwde winsten: Tijdens de scheidingsfase mogen er geen eigendomsaandelen worden overgedragen zonder toestemming van de andere partner, aangezien het eigendom deel uitmaakt van de gemeenschap van opgebouwde winsten.
- Minderjarige kinderen: Als het kind nog minderjarig is, moet de voogdijrechter de overdracht goedkeuren.
Fiscale aspecten van de overdracht
- Ouders kunnen onroerend goed kopen tot een waarde van 400.000 euro belastingvrij aan hun kinderen.
- Schenkbelasting is verschuldigd over hogere waarden als het kind het eigendom niet zelf gebruikt.
Waarom is zorgvuldige planning belangrijk?
De eigendom overdragen zonder voorafgaande planning kan leiden tot juridische en fiscale problemen. Verhelder alle vragen met betrekking tot eigendomsrechten, de financiële lasten voor je kind en mogelijke fiscale gevolgen voordat je actie onderneemt.
Conclusie: Vermijd geschillen, bescherm het gezin
Een eigendom overdragen aan je kinderen kan een goede manier zijn om geschillen te vermijden en het eigendom in de familie te houden. Met zorgvuldige planning en juridisch advies kun je ervoor zorgen dat deze stap succesvol en conflictvrij verloopt.
Vraag nu vrijblijvend advies aan
Robert Schüßler
Vastgoedtaxateur (EIA en IHK)
Opmerking: Deze tekst dient alleen ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Raadpleeg een deskundige als u individuele vragen hebt.
