Deel uw eigendom: Hoe je verstandig omgaat met te veel ruimte

Een woning delen: Meer voordeel halen uit te veel ruimte

Is je huis te groot geworden sinds de kinderen verhuisd zijn? Of wordt de trap naar de eerste verdieping steeds moeilijker? Dan kan het splitsen van je woning een ideale oplossing zijn om ongebruikte ruimte goed te benutten en tegelijkertijd van nieuwe voordelen te profiteren.

Waarom het zinvol is om je eigendom te verdelen

Veel senioren beseffen dat hun eigen huis te groot is geworden en te veel onderhoud vergt. Een volledige verhuizing is echter niet altijd de enige oplossing. Door de Verdeling van het huis kunnen nieuwe gebruiksmogelijkheden worden gecreëerd:

• Verhuur van woonruimte: Extra inkomsten van nieuwe huurders.
• Onderdak voor familieleden: Familieleden wonen in de onmiddellijke nabijheid, wat de dagelijkse ondersteuning vergemakkelijkt.
• Verzorgers ter plaatse: Een extra appartement biedt onderdak aan zorgpersoneel en maakt het voor hen mogelijk om op de lange termijn in hun eigen huis te blijven wonen.
• Veiligheid en samenleving: Een bewoond huis creëert een groter gevoel van veiligheid en bevordert sociale contacten.

Het delen van de woning biedt daarom niet alleen financiële voordelen, maar ook emotionele en praktische verlichting in het dagelijks leven.

Waar je rekening mee moet houden bij het verbouwen van je woning

Om ervoor te zorgen dat de verbouwing een succes wordt en dat beide woonruimtes comfortabel gebruikt kunnen worden, moet je rekening houden met de volgende punten:

• Duidelijke scheiding: Beide flats moeten duidelijk van elkaar gescheiden zijn, met aparte ingangen en goede geluidsisolatie.
• „Nabijheid op afstand“: Privacy moet behouden blijven, zelfs als de bewoners onder één dak wonen.
• Verklaring van verdeling: Er is een wettelijk bindende verklaring van verdeling nodig. Hierin wordt geregeld welke gebieden voor gemeenschappelijk gebruik zijn en welke voor privégebruik.

De Verklaring van splitsing moet notarieel worden vastgelegd door een notaris en worden ingeschreven in het kadaster. Dit is ook nodig als je de extra woonruimte wilt verhuren.

Kosten en financiële voordelen

De verdeling van een eigendom gaat gepaard met kosten die van tevoren moeten worden overwogen:

1. Notariskosten: Notarisatie kost ongeveer 70 euro.
2. Verbouwingskosten: Afhankelijk van de omvang van de maatregelen kunnen de kosten hoog oplopen.

Zelfs als het financiële voordeel niet meteen duidelijk is, biedt het verdelen van het huis op de lange termijn de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren of het huis efficiënter te gebruiken. Een vastgoeddeskundige kan je helpen om de financiële en structurele opties realistisch te beoordelen.

Uw contactpersoon bij FLEXMAKLER
Robert Schüßler
Vastgoedtaxateur (EIA en IHK)