EMPLACEMENT DE CHOIX ! Appartement ancien de 3 pièces près de Boxhagener Platz

Description

L'ensemble a été construit vers 1906. Il se compose d'un bâtiment principal, d'ailes latérales, d'un bâtiment transversal et d'une ancienne usine située à l'arrière du terrain. Les appartements du bâtiment principal se distinguent par leur charme classique des immeubles anciens, avec de grandes pièces et de hauts plafonds. Le bâtiment a été rénové avec soin en 2006, en préservant les beaux détails architecturaux d'époque.

La modernisation complète a notamment porté sur l'aménagement des combles, l'installation d'ascenseurs et la construction d'un parking souterrain. Les anciens bâtiments industriels ont été transformés en appartements de type loft. Le bien a été divisé en copropriété et en propriété partielle ; la copropriété compte aujourd'hui 42 appartements et 3 unités de propriété partielle.

Équipement

L'appartement, disponible immédiatement, est situé au 2e étage à droite de l'aile avant et offre une superficie d'environ 96 m². Il comprend trois pièces à vivre lumineuses, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités, un couloir, deux balcons et une cave.

Les belles pièces à vivre sont très bien agencées. Grâce aux grandes portes battantes et aux hauts plafonds typiques des immeubles anciens, l'appartement donne une impression de grande espace. Les beaux ornements en stuc ont été conservés au plafond des deux pièces situées à l'avant.

Le salon dispose d'une belle baie vitrée en saillie et est relié à l'autre pièce à vivre par une grande porte battante.

Un parquet clair a été posé dans le salon, la chambre et le couloir. Dans le reste de l'habitation, les planches en bois poncées ont pu être conservées.

La cuisine indépendante, très pratique, est équipée d'appareils électroménagers et de nombreux placards supérieurs et inférieurs. Le sol est carrelé – comme dans les pièces humides – avec un carrelage au design intemporel.

La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un lavabo, de toilettes, d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un sèche-serviettes et d'un raccordement pour lave-linge. Le sol et les murs sont carrelés de blanc (les murs jusqu'à environ 1,80 de hauteur).

Le balcon est, donnant sur la Grünberger Straße, est accessible depuis le salon. Le deuxième balcon, orienté au sud, donne sur une cour calme et bénéficie d'un accès pratique depuis la cuisine et la chambre spacieuse.

Dans les deux pièces à l'avant, les fenêtres en bois, bien entretenues, viennent parachever la belle ambiance d'un immeuble ancien. Les fenêtres de la cuisine, de la salle de bains et de la chambre ont été remplacées dans le cadre des travaux de modernisation.

Il y a une cave.

Si vous êtes intéressé, vous pouvez louer une place de parking souterrain.

Les charges s'élèvent à 306 € par mois, dont 37,51 € au titre de la provision pour travaux (chiffres de 2020)

N'hésitez pas à profiter de la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=RFg9eAzgXeT

Autres

AUTRES INFORMATIONS

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