*LIBRE DE PROMOTION + LIBRE D'UTILISATION* Bel appartement en copropriété fraîchement rénové, première occupation

13403 Berlin, appartement en copropriété à vendre

Appartement de 3 pièces de 78 m² à l'étage à acheter à Berlin. Equipements : place de parking extérieur, cave, etc.

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    749
  • Types des biens immobiliers
    Appartement à l'étage, appartement
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Étages dans l'immeuble
    4
  • Surface habitable ca.
    78m²
  • Pièces
    3
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Source d'énergie essentielle
    Gaz
  • Année de construction
    1982
  • Dernière modernisation
    2023
  • État
    à l'état neuf
  • Prix de vente
    399 500 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ place de stationnement extérieur
  • ✓ Cave

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique consommation­
  • Date de délivrance
    02.11.2020
  • Valable jusqu'au
    02.11.2030
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1982
  • Sources d'énergie primaire
    Gaz
  • Consommation d'énergie finale­
    105,65kWh/(m²-a)
  • Eau chaude sanitaire incluse
    oui
  • Classe de performance énergétique­­
    D

Description du bien­

Description

L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement a fait l'objet d'une modernisation complète et a été remis aux normes les plus récentes. Les travaux de modernisation se sont déroulés entre 2022 et 2023 et comprennent notamment :

  • Rénovation énergétique de la façade pignon à l'aide d'un système composite d'isolation thermique minérale (WDVS).
  • Remise en état et rénovation des revêtements de façade.
  • Rénovation du système de porte d'entrée pour plus de sécurité et de confort.
  • Rénovation du système de sonnettes et de boîtes aux lettres afin de répondre aux normes actuelles.
  • Remise en état des surfaces des murs et des plafonds dans la cage d'escalier.

Réfection des revêtements des marches et des paliers dans la cage d'escalier afin de garantir la sécurité.
Remplacement des portes d'appartement pour une meilleure qualité de vie.
Modernisation des espaces extérieurs afin d'offrir aux résidents un cadre extérieur soigné.
Construction d'un abri servant d'espace de rangement pour les vélos et les poubelles, ce qui contribue à l'ordre et à la sécurité au sein du complexe immobilier.
Un nouveau système de chauffage au gaz est actuellement en cours d'installation afin d'assurer un chauffage efficace et fiable des appartements. Ce bâtiment est ainsi à la pointe de la technologie et offre à ses résidents une qualité de vie moderne.

Équipement

Ce bel appartement en copropriété situé à Reinickendorf offre 78 m² d'espace de vie moderne dans un environnement calme. Construit à l'origine en 1982, il a été entièrement modernisé et rénové en 2023. L'appartement comprend 3 pièces, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le parquet haut de gamme crée une atmosphère chaleureuse. La modernisation comprend notamment un nouveau parquet en chêne, des plinthes, un revêtement de balcon, des finitions murales et de plafond, ainsi que des portes intérieures et l'ensemble de l'installation électrique. Cela confère à l'appartement un charme contemporain et des prestations haut de gamme. Un balcon orienté sud, doté d’un débarras, invite à la détente et bénéficie d’un ensoleillement généreux. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave sèche, et un chauffage central performant datant de 2023 assure une chaleur agréable. L'appartement est prêt à être emménagé dès maintenant, et une place de parking est disponible en option.

Ce magnifique appartement situé à Reinickendorf offre 78 m² d'espace de vie moderne dans un quartier calme. Construit en 1982, il a été entièrement modernisé et rénové en 2023. L'appartement comprend 3 pièces, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le parquet haut de gamme crée une atmosphère chaleureuse. La modernisation comprend un nouveau parquet en chêne, des plinthes, un revêtement de sol pour le balcon, des finitions murales et de plafond, ainsi que des portes intérieures et l'ensemble de l'installation électrique. Cela garantit un charme contemporain et un aménagement de grande qualité. Un balcon orienté sud, doté d’un débarras, vous invite à la détente et bénéficie d’un ensoleillement généreux. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave sèche, et un système de chauffage central performant datant de 2023 assure une chaleur agréable. L’appartement est prêt à être emménagé immédiatement, et une place de parking est disponible en option.

Autres

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Localisation

Le bien immobilier proposé se trouve dans un endroit calme mais facile d'accès à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles. L'environnement se caractérise par une atmosphère résidentielle agréable qui attire aussi bien les familles que les célibataires.
L'accès aux transports est excellent. À proximité, vous trouverez divers arrêts de bus et stations de métro qui garantissent une liaison rapide avec le réseau de transports publics de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui augmente encore la mobilité des habitants. La Hechelstraße offre un bon choix de commerces, de restaurants et de cafés à distance de marche. Pour les activités de loisirs et de détente, le Stadtpark Reinickendorf, situé à proximité, est parfait pour les promenades, le sport et les pique-niques. Dans l'ensemble, l'emplacement du bien immobilier situé au numéro 5 de la Hechelstraße est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d'un quartier résidentiel calme, mais qui souhaitent néanmoins profiter des commodités de la grande ville de Berlin à une excellente distance de marche.

La propriété proposée est située dans un endroit calme mais facilement accessible à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles d'appartements. Le quartier se caractérise par une atmosphère agréable qui attire à la fois les familles et les célibataires. Les connexions de transport sont excellentes. Il y a plusieurs arrêts de bus et stations de métro à proximité, offrant un accès rapide au réseau de transport public de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui augmente encore la mobilité des résidents.
La Hechelstraße offre un bon choix de boutiques, de restaurants et de cafés à distance de marche. Pour les activités de loisirs et de détente, le parc municipal de Reinickendorf tout proche est parfait pour les promenades, les sports et les pique-niques.
Globalement, l'emplacement de la propriété au 5 Hechelstrasse est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d'un quartier calme et résidentiel, mais qui souhaitent tout de même profiter des commodités de la ville de Berlin à portée de main.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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