0 Vivre près du parc / Living by the Park

10245 Berlin, appartement à vendre

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    613
  • Types des biens immobiliers
    Appartement
  • Adresse
    10245 Berlin
  • Étage
    3
  • Surface habitable ca.
    93m²
  • Surface des balcons/terrasses­ ca.
    8,58m²
  • Pièces
    3
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Source d'énergie essentielle
    Chauffage urbain
  • Année de construction
    2019
  • État
    à l'état neuf
  • Total des places de stationnement
    1
  • Commission acheteur­
    Commission externe : 3,57 %, TVA comprise.
  • Charges de gestion immobilière
    274,00 EUR
  • Prix de vente
    699 000 EUR

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique besoins­
  • Valable jusqu'au
    06.02.2029
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    2019
  • Sources d'énergie primaire
    Chauffage urbain
  • Besoin en énergie finale­bedarf
    73,00kWh/(m²-a)
  • Eau chaude sanitaire incluse
    oui
  • Classe de performance énergétique­­
    B

Description du bien­

Description

Vivre au cœur du parc : voilà ce qu’offre le projet immobilier d’exception Box 7. Achevé en 2019, il a permis de créer un cadre de vie protégé et calme, offrant une excellente qualité de vie aux familles et aux petits ménages.
L'appartement proposé ici est situé au 3e étage, juste à côté du parc. On accède à l'immeuble par un très beau hall d'entrée spacieux. Le grand ascenseur permet de transporter facilement même des objets encombrants jusqu'au troisième étage. Par exemple, un vélo de grande valeur que vous ne souhaitez pas garer dans l'un des emplacements à vélos fermés à clé – mais accessibles à l'ensemble de la copropriété.
On accède à l'appartement par une porte d'entrée certifiée conforme à une norme de sécurité élevée (RC3).
Dès l'entrée de l'appartement, on perçoit immédiatement la qualité des finitions et une agréable sensation d'espace.

Une élégante porte battante vous permet d'accéder au vaste espace salon-salle à manger, équipé d'une cuisine intégrée haut de gamme. Le salon spacieux offre beaucoup d'espace, des baies vitrées allant du sol au plafond et un accès à la loggia avec vue sur le parc.
C'est à l'arrière de l'appartement que se trouvent les chambres. Les espaces de vie et les chambres sont ainsi clairement séparés les uns des autres.
Vous pouvez recevoir vos invités dans la partie avant tout en profitant du calme dans la deuxième partie de l'appartement. L'emplacement calme donnant sur la cour intérieure vous garantit un sommeil réparateur ou un travail en toute concentration. Une cave spacieuse fait également partie du bien immobilier.
Une place de parking souterrain louée peut être acquise pour 30 000 euros. Cette place est actuellement louée 120 euros par mois.

Nous ne répondons pas aux demandes de renseignements par e-mail qui ne contiennent pas de coordonnées complètes.
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Vivre au cœur du parc : voilà ce que propose le projet résidentiel d'exception Box 7. Avec son achèvement en 2019, un cadre de vie protégé et calme, offrant une excellente qualité de vie, a été créé pour les familles ainsi que pour les petits ménages.
L'appartement proposé ici est situé au 3e étage, juste à côté du parc. On accède à l'immeuble par un hall d'entrée très agréable et spacieux. Le grand ascenseur vous permet de transporter confortablement jusqu’au troisième étage même des objets encombrants. Par exemple, un vélo de grande valeur que vous ne souhaitez pas garer dans l’un des parkings à vélos fermés à clé – mais accessibles à l’ensemble de la copropriété.
On accède à l'appartement par une porte d'entrée certifiée conforme à une norme de sécurité élevée (RC3).
Dès l'entrée de l'appartement, on perçoit immédiatement la qualité des finitions et on éprouve une agréable sensation d'espace.

En franchissant une noble double porte, on accède au vaste espace salon-salle à manger doté d'une cuisine équipée haut de gamme. Le salon spacieux offre beaucoup d'espace, des baies vitrées et un accès à la loggia avec vue sur le parc.
Au fond de l'appartement, on accède aux chambres. Ainsi, les chambres et les pièces à vivre sont séparées les unes des autres de manière tout à fait logique.
Vous pouvez recevoir vos invités dans la partie avant tout en profitant du calme dans la deuxième partie de l'appartement. L'emplacement calme, donnant sur la cour intérieure, vous garantit un sommeil réparateur ou un travail en toute concentration. Une spacieuse pièce au sous-sol fait également partie du bien.
Une place de parking souterraine louée peut être achetée pour 30 000 euros. Cette place est actuellement louée 120 euros par mois.

Nous ne fournissons pas d'informations sur les demandes par e-mail sans données de contact complètes.

Équipement

  • Salon-salle à manger exposé au SUD
  • Terrasse ensoleillée exposée au SUD
  • Immeuble neuf haut de gamme
  • Murs recouverts d'un enduit de plâtre lisse
  • Parquet haut de gamme dans toutes les pièces
  • Chauffage au sol dans tout l'appartement
  • Spots de plafond
  • Chauffage central
  • Entretien des cages d'escalier et des parkings
  • ascenseur
  • Salon-salle à manger exposé au sud
  • Loggia exposée au sud
  • Immeuble neuf de grande qualité
  • Surfaces murales recouvertes d'un enduit de plâtre lisse
  • Du parquet de grande qualité dans toutes les pièces
  • Chauffage au sol dans tout l'appartement
  • Spots de plafond
  • Chauffage central
  • Entretien des cages d'escalier et des parcs
  • Ascenseur

Autres

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Localisation

Vivre en plein cœur de l'action : voilà ce qu'offre le quartier branché de Friedrichshain. C'est là qu'a vu le jour l'année dernière le projet immobilier Box 7. Qui ne rêverait pas d'habiter juste à côté du parc et de profiter de la culture et du mode de vie uniques de ce quartier ? Pourquoi ne pas laisser votre voiture au garage pour une fois ? Tout est accessible à pied ou à vélo.
Que ce soit en flânant le long de l'East Side Gallery près de l'Oberbaumbrücke, en découvrant le charme du site RAW ou en faisant du shopping dans les innombrables boutiques, vous découvrirez ici le véritable art de vivre berlinois. Les restaurants et les petits cafés chaleureux vous invitent à vous attarder. Venez vous mêler à une foule internationale.
La place Boxhagener Platz, magnifiquement située, offre également un moment de détente. Chaque week-end, le marché local propose des étals très appréciés où l'on trouve du fromage et de nombreuses autres spécialités. Des fruits frais, des légumes, des fleurs et tout ce que l'on peut désirer sont proposés par des commerçants régionaux. Le Treptower Park, situé à proximité, offre encore plus de possibilités de détente. Ses grands espaces verts, la location de bateaux ou une balade à vélo promettent un changement de décor bienvenu par rapport à la vie urbaine.
De plus, le bien immobilier est situé presque juste à côté du nœud routier d'Ostkreuz. Vous pouvez rejoindre en quelques minutes, en S-Bahn, des lieux centraux tels que l'Alexanderplatz ou la gare centrale. Écoles, crèches, aires de jeux, médecins et commerces se trouvent juste à côté de chez vous.
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Vivre au cœur de l'action : voilà ce qu'offre le quartier branché de Friedrichshain. L'année dernière, le projet immobilier « Box 7 » y a vu le jour. Qui ne rêverait pas de vivre au cœur du parc et de profiter de la culture et du mode de vie uniques de ce quartier ? Pourquoi ne pas laisser votre voiture de côté, puisque tout est accessible à pied ou à vélo ?.
Que ce soit en flânant le long de l'East Side Gallery près de l'Oberbaumbrücke, en découvrant le charme du quartier RAW ou en faisant du shopping dans les innombrables boutiques, vous découvrirez ici le véritable art de vivre berlinois. Les restaurants et les petits cafés chaleureux vous invitent à vous attarder. Venez vous mêler à une foule internationale.
La Boxhagener Platz, magnifiquement située, offre également un cadre propice à la détente. Chaque week-end, le marché local propose des étals très prisés où l'on trouve du fromage et de nombreuses autres spécialités. Des commerçants régionaux y proposent des fruits et légumes frais, des fleurs et tout ce que votre cœur désire. Le Teptower Park, situé à proximité, offre encore davantage de possibilités de détente. De nombreux espaces verts, la location d’un bateau ou une balade à vélo promettent un changement bienvenu par rapport à la vie trépidante de la grande ville.
L'immeuble est également situé presque juste à côté du nœud routier d'Ostkreuz. Vous pouvez rejoindre les principaux centres-villes, tels que l'Alexanderplatz ou la gare centrale, en quelques minutes en S-Bahn. Écoles, crèches, aires de jeux, cabinets médicaux et commerces se trouvent à deux pas de chez vous.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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