Categoría: News

Vivienda multigeneracional: cómo la convivencia se convierte en la respuesta a la crisis de la vivienda en Alemania. La construcción de nuevas viviendas se ha estancado, la financiación se ha vuelto más exigente y, al mismo tiempo, aumenta la demanda de viviendas asequibles y sin barreras arquitectónicas. En esta situación, la vivienda multigeneracional cobra protagonismo como una solución inteligente y viable en el mercado, tanto para los propietarios que quieren que su vivienda esté preparada para el futuro como para los compradores que buscan flexibilidad

El impacto del impuesto sobre bienes inmuebles en 2025: por qué los propietarios deben replantearse ahora los límites municipales. En 2025 entrará en vigor en todo el territorio el nuevo impuesto sobre bienes inmuebles. Para muchos propietarios, esto significa: la misma vivienda, una nueva liquidación fiscal y, en algunos casos, importes notablemente diferentes. El motivo no radica tanto en la vivienda en sí como en la señal de entrada al municipio: los ayuntamientos fijan su tipo impositivo de forma autónoma. De este modo,

Le toca actuar al Tribunal Federal de Hacienda: ¿anularán las demandas de los propietarios el nuevo impuesto sobre bienes inmuebles? En 2025 entrará en vigor el nuevo impuesto sobre bienes inmuebles y, con él, una oleada de recursos. Numerosos propietarios han detectado errores en sus resoluciones de liquidación o cuestionan la lógica de la valoración. Ahora le toca el turno al Tribunal Federal de Hacienda (BFH): en varios procedimientos aclarará hasta qué punto son estrictas las

Las bombas de calor conquistan el mercado inmobiliario alemán: la eficiencia se convierte en un argumento de venta. El mercado inmobiliario alemán está replanteándose la eficiencia energética: ya no solo son decisivos la ubicación y la distribución, sino, cada vez más, los costes de funcionamiento a largo plazo y la huella de carbono. Las bombas de calor han pasado de ser un „extra“ a convertirse en un argumento de venta de peso. Los compradores calculan el coste total de propiedad, y los bancos preguntan por el

Home staging virtual: cómo la emoción, en lugar de los folletos informativos, impulsará la venta de inmuebles en 2025. Los interesados rara vez se deciden basándose en tablas; se deciden por las imágenes. En 2025, el enfoque „digital-first“ será la norma en la venta de inmuebles: las decisiones de compra se maduran en línea antes de que tenga lugar la primera visita. En este contexto, la emoción prevalece sobre el folleto más sobrio. El home staging virtual combina arquitectura y diseño de interiores

Las bombas de calor están en auge: por qué los compradores apuestan ahora por la tecnología ecológica. Ya se trate de una vivienda unifamiliar, una villa urbana o un inmueble de inversión: la demanda de inmuebles con bomba de calor está aumentando notablemente. Hoy en día, los interesados en comprar prestan más atención a los gastos de funcionamiento, la eficiencia energética y las futuras normativas. La domótica ecológica ya no es un simple extra, sino un factor que aumenta el valor de forma cuantificable. Para los vendedores, esto significa que quien venda una

Se suprime la obligación de formación continua: lo que los agentes inmobiliarios y los administradores deben saber ahora sobre la nueva ley. El legislador suprime la obligación de formación continua que hasta ahora pesaba sobre los agentes inmobiliarios y los administradores de inmuebles residenciales (anteriormente, 20 horas en tres años según el MaBV). ¿Qué significa esto en la práctica? Este artículo resume las consecuencias, las oportunidades y los riesgos, y muestra cómo los profesionales responsables

El BIM se abre paso en los edificios antiguos: cómo los escaneos láser en 3D agilizan y mejoran la precisión de las rehabilitaciones Quien se dedica a la rehabilitación de edificios antiguos debe tomar decisiones que suponen inversiones millonarias. Desniveles inesperados, tuberías ocultas o una estática poco clara suponen una pérdida de tiempo, dinero y nervios. Aquí es precisamente donde entra en juego el Building Information Modeling (BIM), en combinación con los escaneos láser en 3D: datos precisos del estado actual, una planificación clara y menos modificaciones posteriores. Como agente inmobiliario

La legislación se mantiene estable: por qué los informes sobre la vida útil residual reducida tienen ahora una demanda especial. En mercados volátiles, la fiabilidad es fundamental. Y ahí es precisamente donde entra en juego la buena noticia: las normas legales relativas a la vida útil restante reducida (RND) se mantienen sin cambios —y, con ello, la posibilidad de acreditar la vida útil real de un edificio mediante un informe pericial cualificado—. Para propietarios, compradores y